央廣網北京2月24日消息（記者王建帆）據經濟之聲《天下財經》報道，今年的房價會不會漲，房地產去庫存成效如何……在國務院新聞辦公室昨天（23號）舉行的新聞發布會上，住建部相關負責人對房地產領域的熱點話題作出回應。

　　焦點一：今年房價會不會漲？

　　發布會提問環節開始沒多久，就有記者問到，該如何看待今年的房價走勢？住建部部長陳政高客觀地用數據分析說，預計今年一季度房地產價格會繼續趨于穩定。

　　陳政高說：“1月份從環比看，一線城市新建商品房住宅價格環比繼續持平，沒有增長，也沒有回落。二線城市新建商品房住宅價格微漲0.1%，三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。從同比看，一線城市新建商品房住宅價格連續四個月持續回落；二線城市新建商品房住宅價格同比兩個月回落。不論是從環比看，還是從同比看，預計今年一季度房地產價格會繼續趨于穩定。”

　　至于全年的房價走勢，陳政高的回答簡單而務實：

　　陳政高說：“盡管2017年房地產市場面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但我認為有利條件更多，我們有能力、有辦法來保持房地產市場平穩健康的發展。”

　　焦點二：房地產稅推進情況如何？

　　這個話題是近來的輿論焦點。有一些觀點認為，房地產稅有降房價的作用。所以，有記者關心，這項工作進展如何？住建部副部長陸克華的回答簡潔明了：

　　陸克華：“這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產稅立法，并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。”

　　焦點三：房地產去庫存有哪些成效？今年怎么做？

　　陳政高用數據說話，2016年去庫存取得了初步成效：

　　陳政高：“2015年末商品房待售面積7.18億平方米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時，商品住宅下降也比較快，下降了11%。去庫存取得了初步成效。”

　　今年，要重點解決三四線城市房地產庫存過多的問題。重點結合城鎮化推進去庫存。

　　陳政高說：“新型城鎮化是去庫存根本途徑、重要途徑。也就是要支持、引導農民工和農民進城買房。據調查，去年有的城市農民工和農民買房占整個買房量的50%，有的縣城達到70%。”

　　焦點四：一線城市房地產市場走勢如何？

　　發布會臨近尾聲，但現場仍有不少媒體舉手，主持人笑言，還有這么多人舉手，選誰“是件挺難的事情”。盡管發布會一開始，陳政高就已經強調了一季度房價會趨于穩定，但仍有記者追問：怎樣看待北上廣深一線城市中心城區的房價應該超過20萬元每平方米的言論？另外，國家一直強調，房地產調控的目標是希望有一個健康穩定的發展態勢，“平穩健康”的標準究竟是什么？記者的問題頗為犀利。

　　陳政高語氣堅定地說：“關于一線城市的房價情況，現在繼續趨于穩定。穩定發展的標準，中央經濟工作會議提出，要防止出現大起大落。不大起大落，就是我們所說的平穩健康發展。”

　　央廣短評：平穩健康的標準就是抑制泡沫 防止出現大起大落

　　中央經濟工作會議明確，要“促進房地產市場平穩健康發展”。數據顯示，去年1到11月，我國商品房銷售額超過10萬億元，增長37.5%，對GDP增長貢獻率超過8%。必須看到，房地產在產業鏈條中，是帶動力極強的產業。房地產市場平穩健康發展，對推進供給側結構性改革所發揮的作用決不能低估。

　　此前，北上廣深等熱點城市的房價持續上漲，大量的資金堆積加劇了泡沫風險的形成。“史上最嚴厲”的調控措施密集出臺，為在懸崖邊的樓市踩了“急剎車”。

　　“促進房地產市場平穩健康發展”，標準很明確：就是既要抑制房地產泡沫，又要防止大起大落。而至關重要的措施就只有一個，那就是：建立保障房地產市場穩定發展的長效機制。中央經濟工作會議提出，要用金融、土地、財稅、投資、立法這五大抓手，調控房地產市場的穩定，抓住了問題的根本。回過頭來看，無論是啟動這五大工具中的哪些，最終目的是要“讓樓市回歸到居住屬性”上來。

　　作為普通消費者，共同憧憬的簡單目標就是“居者有其屋”。在中國的房地產市場由多年來充斥的狂熱炒作之風開始轉向理性、常態化的居住消費取向時，這一愿望便不再那么遙遠。