央廣網北京2月20日消息 據中國鄉村之聲《三農中國》報道，新年伊始，三四線城市房地產去庫存再次成為各界關注的焦點。業內人士表示，今年的房地產調控或將更加強調“地方主體責任”，“去庫存”仍然將是絕大多數三四線城市樓市政策的主要方向。

　　多地政策鼓勵農民工進城買房，給予各種優惠。不過由于購買力有限，以及配套服務沒有跟上，三四線城市的去庫存壓力依然很大。北京大學國家資源經濟研究中心日前舉行了一場論壇，各路專家為此支招。國務院參事陳全生表示，之所以三四線城市的房產會產生大量庫存，就在于地方發展的盲目性。

　　陳全生：我知道三四線城市搞房地產的一些做法，三四線城市的招商部門見到了投三四十個億的搞房地產的，當然高興了，GDP馬上就上去了，所以非常歡迎。簽完一個又一個，40多億進來了，一百多億，遠遠超過了城市所具有的經濟發展速度，房地產太過猛的發展了。

　　陳全生表示，雖然三四線城市房地產市場潛力巨大，但房地產市場動力源自于產業。因此他認為，大量房產庫存并非浪費，而是另一種資源。圍繞8600萬農民工做文章，去服務，就能夠變廢為寶，一舉三得。

　　陳全生：第一，搞旅游。在全國找100到150個具有一定旅游資源的縣，又有房地產過剩，把那個地方的房地產作為分時渡假和產權酒店的旅游產業的基礎。第二把養老產業和分時渡假結合在一起，同時還能把養老產業帶動起來。第三發展職業技術教育。1.2億的產業大軍當中有8600萬多農民工，這8600萬人中86%的人是初中文化以下。可以動員民營企業投資，當地政府用一部分便宜的房地產做學校，把中國職業技術教育弄起來。