2號(hào)樓樓頂平臺(tái)被圈了起來(lái)，又加蓋了三層。

　　5日，有媒體對(duì)濟(jì)南西部某高層小區(qū)樓頂私建“豪華別墅”進(jìn)行了報(bào)道，違建何時(shí)能拆除成為不少市民普遍關(guān)心的問(wèn)題。6日，記者聯(lián)系槐蔭城管臘山執(zhí)法中隊(duì)的王隊(duì)長(zhǎng)，得知城管部門已對(duì)業(yè)主和物業(yè)都做過(guò)筆錄，業(yè)主已經(jīng)答應(yīng)自行拆除。

　　“業(yè)主還是肯積極配合的，答應(yīng)近日便開(kāi)始動(dòng)手拆除，目前正在找尋可以拆除的工程隊(duì)，具體什么時(shí)間能拆除完畢現(xiàn)在還不好確定，但正在與物業(yè)一起積極督促業(yè)主盡快拆除。”王隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)，由于拆除工程難度較大，業(yè)主找尋過(guò)幾家工程隊(duì)都沒(méi)有可以確保拆除的。

　　記者致電兩位業(yè)主了解到，由于房屋建在高層樓頂且是混凝土澆筑，拆除難度比較大，找尋過(guò)四五家工程隊(duì)都沒(méi)人接手破拆。“找了一個(gè)建筑方面的專家來(lái)看了看，說(shuō)樓頂不好使用大型機(jī)械，只能人工一點(diǎn)點(diǎn)地拆，還得保證不跌落石塊和工人安全。”

　　“雖然從外面看起來(lái)是加蓋了三層，可實(shí)際增加的面積也就不到30平米，花費(fèi)了十多萬(wàn)元，而拆的時(shí)候卻要花費(fèi)三十多萬(wàn)。”一位業(yè)主告訴記者，一開(kāi)始是為了孩子安全考慮，沒(méi)想到卻給自己招來(lái)這么大的麻煩，對(duì)此他已開(kāi)始后悔，直嘆當(dāng)初不該搭建。

　　“今天又找了一家工程隊(duì)，明天工人就會(huì)過(guò)來(lái)拆。”該業(yè)主告訴記者，8日一早便會(huì)有工人來(lái)一點(diǎn)點(diǎn)地砸，希望可以順利拆除。

　　據(jù)了解，8日一早，城管人員便會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督業(yè)主自行拆除，同時(shí)也會(huì)走對(duì)違建進(jìn)行勘驗(yàn)取證、上報(bào)槐蔭區(qū)城管局進(jìn)行審批、給業(yè)主下達(dá)聽(tīng)證通知書(shū)和限期5天拆除通知書(shū)等一系列法定程序。

　　“如果到期還沒(méi)有拆除的話，則會(huì)上報(bào)區(qū)政府申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。”王隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)，如果業(yè)主不配合的話，將聯(lián)合物業(yè)采取如停水、斷電、緩辦房產(chǎn)證等措施，同時(shí)也會(huì)走上述法定程序直到違建徹底拆除。 (齊魯晚報(bào))

　　濟(jì)南現(xiàn)最牛違建 高層樓頂竟"長(zhǎng)出"三層小別墅

　　小區(qū)兩位業(yè)主在自家高層樓頂上加蓋三層小樓，搖身變成豪華樓頂別墅。這下，樓下的業(yè)主們不淡定了，“頭頂上頂著這么大的違章建筑，我們的房子住起來(lái)太不安全了。”物業(yè)說(shuō)，當(dāng)事人已簽整改通知，答應(yīng)拆除，但遲遲沒(méi)有行動(dòng)。據(jù)了解，城管曾對(duì)業(yè)主下達(dá)限期七天拆除的整改通知，但如今，“豪華別墅”仍立樓頂。

　　業(yè)主：樓頂加蓋小別墅，讓人看著心驚

　　“你看，那么高的樓頂上又加蓋了三層，占用樓頂公用空間不說(shuō)，這樣一來(lái)房子的結(jié)構(gòu)也變了，我們住著不是很危險(xiǎn)嗎？”近日，在槐蔭區(qū)劉長(zhǎng)山路延長(zhǎng)線與黨楊路交會(huì)處附近，一小區(qū)的不少業(yè)主看著樓頂憑空多出的三層“小樓”，紛紛表達(dá)著自己的擔(dān)憂。

　　業(yè)主們對(duì)記者說(shuō)，2號(hào)樓20層與1號(hào)樓23層都是復(fù)式結(jié)構(gòu)，兩棟樓原來(lái)規(guī)劃一共是21層和24層。而兩位業(yè)主卻將自家露天陽(yáng)臺(tái)封了起來(lái)，并在樓頂又加蓋了三層，變成了自家的小別墅。“房子的承重和地基都是設(shè)計(jì)好了的，這么一加蓋房子承重不夠，很容易就下沉了！”

　　記者來(lái)到1號(hào)樓頂層，看到水泥、沙子和石子等還堆放在一角。原本天臺(tái)一角已經(jīng)被水泥墻圈到了2304家中，原來(lái)設(shè)計(jì)的四個(gè)窗戶，有三個(gè)被該業(yè)主用水泥封了起來(lái)，透過(guò)剩下那個(gè)窗戶可以隱約看到鋁合金的房頂，水泥地板上還開(kāi)了一個(gè)一米見(jiàn)方的洞通往下層。

　　而2號(hào)樓2004業(yè)主加蓋的小樓，磚石參差不齊，有的看著隨時(shí)有墜落的可能。在21層，業(yè)主還私加了一扇防盜門，門口上方與墻體有道十厘米左右的縫隙。原本一梯三戶的結(jié)構(gòu)變成了一梯四戶。記者試圖了解業(yè)主的相關(guān)情況，但敲門許久都不見(jiàn)有人回應(yīng)。家住2號(hào)樓2單元的一位業(yè)主說(shuō)，當(dāng)時(shí)2004房主加蓋的時(shí)候，以為他們?cè)谘b修，但運(yùn)了不少沙子和水泥上樓，才知道他們是在加蓋。“一開(kāi)始還只是蓋了一層覺(jué)得沒(méi)什么，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)樓頂長(zhǎng)高了三層。他們沒(méi)有征得業(yè)主們的同意，這一蓋改變了樓體結(jié)構(gòu)，萬(wàn)一遇到個(gè)啥事，住在家里都提心吊膽的。”

　　物業(yè)：違約業(yè)主答應(yīng)拆除，卻不見(jiàn)行動(dòng)

　　該小區(qū)物業(yè)李主管告訴記者，業(yè)主找物業(yè)辦理裝修的時(shí)候曾要求加高圍擋，考慮到業(yè)主的實(shí)際情況，同意他進(jìn)行適當(dāng)加高。“業(yè)主說(shuō)家里有小孩，露天的平臺(tái)圍欄比較低，怕發(fā)生危險(xiǎn)。于是讓他加高一點(diǎn)，沒(méi)想到他一蓋就蓋了三層。”

　　李主管說(shuō)，當(dāng)時(shí)物業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主違反當(dāng)時(shí)承諾進(jìn)行加蓋以后，曾多次找他們商談，要求其停工。“白天我們?nèi)ミ^(guò)業(yè)主家里好幾次，盯著他們防止繼續(xù)加蓋，可白天停了，晚上又偷著蓋了。這幾層沒(méi)幾天就起來(lái)了。”

　　對(duì)于這種私搭違建行為，物業(yè)表示已經(jīng)給業(yè)主下達(dá)過(guò)“違約建筑整改通知書(shū)”，兩位業(yè)主也都簽了字承諾會(huì)進(jìn)行拆除。記者看到，通知書(shū)上簽字落款的日期為2014年11月21日，可一個(gè)多月過(guò)去了，違建依然矗立在樓頂。

　　“我們只能跟業(yè)主協(xié)商讓他拆除，由于我們沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，也不能采取強(qiáng)制措施。”李主管表示，該情況已經(jīng)反映給城管部門，接下來(lái)將由他們進(jìn)行處理。

　　城管：已責(zé)令限期整改，直到徹底拆除

　　為了解相關(guān)情況，在2014年12月22日，臘山城管執(zhí)法中隊(duì)曾去小區(qū)試圖找業(yè)主面談。“兩位業(yè)主都說(shuō)在外地，具體情況還得等他們回來(lái)，當(dāng)面了解清楚是否具有搭建的相關(guān)手續(xù)。”一名執(zhí)法人員說(shuō)。

　　2014年12月22日下午4點(diǎn)，記者了解到，兩位業(yè)主已經(jīng)去執(zhí)法中隊(duì)說(shuō)明相關(guān)情況。“露天的平臺(tái)確實(shí)是兩位業(yè)主家里的，一開(kāi)始加蓋圍擋也是為了防止發(fā)生跌落等意外。”臘山執(zhí)法中隊(duì)王隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)，不過(guò)兩位業(yè)主不具備相關(guān)手續(xù)，已經(jīng)依據(jù)《山東城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》對(duì)其下達(dá)責(zé)令限期整改通知書(shū)。

　　“限令業(yè)主7天以內(nèi)拆除完畢。”王隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)，由于違建的位置比較特殊，如果逾期沒(méi)有整改完還將繼續(xù)商討接下來(lái)的處罰措施。“直到其徹底拆除為止。”

　　據(jù)了解，城管下達(dá)責(zé)改通知書(shū)已十余天，小區(qū)樓頂?shù)摹昂廊A別墅”依然沒(méi)有被拆除。

　　(來(lái)源:大眾網(wǎng))