中國到底有多少房爺、房叔、房嬸，這些讓人深惡痛絕的多房者在明年3月就將無所遁形。從2013年4月提出不動產統一登記條例到征求意見稿的進行，再到2014年12月22日國務院發布《不動產登記暫行條例》，僅僅不到兩年時間。

　　住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌認為，不動產登記最大的影響在于國家可以首次摸清房屋、土地“家底”，包括庫存、空置率等關鍵數據，從而大幅提高房地產及其他宏觀政策的針對性。

　　而對許多市場人士而言，更為直接的影響是二手房價將會下調，熱點區域將會出現拋售現象。

　　記者也走訪了北京市多家二手房門店，詢問條例公布后對二手房市場的影響，是否出現了業主拋售二手房的現象，一些一線銷售人員向記者表示，由于該政策已經醞釀了一年多，市場反應已經遲鈍，不過在過去一段時間拋售現象還是比較嚴重的。

　　鏈家地產某門店經理張先生向記者解釋道，從去年開始，不動產登記就頻頻被政府提及，二手房市場也慢慢地在消化此信息，一年多來，不斷有低價拋售的房源出現，大多是業主擁有多套房產變現出售的。在一系列利好政策的刺激下，年底這幾個月二手房市場成交量穩中有升，但這次條例的公布會使購房者的觀望周期進一步延長，在一定程度上降低了房價上漲的可能性。

　　據張先生介紹，今年早些時候，新華聯麗景珊瑚灣成交了一套低于市場價120萬元的西南三居室，這種戶型市場價約在620萬元，因業主在京擁有多套房產而低價拋售，業主只要求購房者全款支付，最終客戶以500萬元購得此房。今年這個小區成交了約10套房源，業主低價拋售的就有三套。

　　記者隨即了解到，拋售房源現象在北京一些熱點區域已經出現。“我們近期接觸了一個客戶，手里有幾套圣世一品的房源，價格比市場低很多，但是要求必須一次性現金付款，不容許刷卡和支票，房主是一位四川籍的老人，平時很低調、很少外出。”位于朝內大街的一家中介門店負責人向記者表示。

　　同時，日前位于東四環百子灣區域的金都心語的某二手中介人員，也向記者兜售一套東北業主的低價房，118萬元、56平方米、單價不到2萬元/平方米，比周邊房源單價便宜了近萬元，業主也要求一次性全款。

　　一位業內人士表示，盡管目前大規模的拋房還沒有出現，但是隨著該政策執行的臨近，一些高端社區和投資客集中的區域會陸續出現拋售現象。北京商報記者 賴大臣

　　實習記者 彭耀廣