作者 洛佳瑩

　　最近一段時間，“漲價”這個詞兒確實觸動了不少敏銳的神經。不但樓市價格上漲、豬肉價格的上漲，甚至連白菜都不是“白菜價”了。面對這些“高價”，媒體熱熱鬧鬧的討論不少，不過我認為還亟需來場冷思考，想辦法給“高價”降降溫。

　　瘋漲的房價也該適時“降溫”了

　　昨天，兩則新聞引起了我的注意。一是2月份一線城市新房成交量再創新高，不僅刷新了自2010年五年以來的同期成交量，深圳樓市更是漲了183%。因此，有媒體用“瘋漲”來形容，仿佛也不為過。

　　另一條是上海推出樓市新政，包括將首套房利率統一上調為最低9折，還把之前的“只認貸款”政策，調整為“認房不認貸”。上海、深圳同為一線城市，上海樓市新政，無疑印證了一線樓市確實該“降溫”的現實。

　　自從去年底中央經濟會議明確“化解房地產庫存”任務以來，中央連續從首付比例、利率、契稅、營業稅等多方面出臺利好政策。不過，“去庫存”的現實卻一半是海水，一半是火焰。新政的出臺在推高了一線城市的房價的同時，卻讓需要去庫存的三、四線城市無能為力。因此，在今年的政府工作報告中，又將“去庫存”的任務細化，加了“因城施策”四個字。這讓樓市政策加速告別“一刀切”成為可能。

　　面對如今一線城市高企的房價，《上海證券報》評論認為，是時候該結束了，因為“這種社會透支行為，可能將惡化居民、企業，乃至政府部門的資產負債表，惡化營商環境，使現在光鮮的一線城市失去競爭力。”

　　而和訊網評論指出，一些抑制房價的調控政策，已經讓市場看到房價回落的信號。暴漲城市的房價可能將出現回落。

　　我以為，要控制一線城市房價上漲，長遠來說，還應多從城市功能規劃的角度去考慮。一線城市集中了全國的就業、教育、醫療等資源，有人口凈流入，就會不斷新增住房需求，房價就不會跌。其實，像北京疏解“非首都功能”正是在這方面積極的嘗試。不是讓老百姓不到一線買房，而是把更多的二、三、四線城市規劃好、建設好。對購房者來說，從“要我去”變成“我要去”，這才能讓一線城市的“樓市高燒”降下來。

　　“二師兄”價上天突顯生豬產業優化緊迫

　　最近瘋狂上漲的除了樓市，還有豬肉價格。據報道，3月豬肉價格持續上漲，近期全國生豬平均出欄價格也刷新了近5年新高。甚至連商戶都說“高太多了，十元買不來一斤肉，誰吃啊？”賣肉的都覺得貴了，難怪有人調侃“二師兄”是又上天了。

　　《深圳商報》評論認為，對待豬肉價格上漲，應給予足夠的重視。因為這可能“引發市場對中國經濟陷入滯漲的擔憂。”《21世紀經濟報道》也發評論指出，“豬肉等農產品的生產不像工業產品那樣具有較大彈性，因此，其價格對貨幣供應的變化有較大的反應。從這個意義來說，豬肉價格可以看作通脹的先導指數。”

　　不過我以為，對待生豬產業周期性波動的“怪圈”，是不是更要從供給側角度找出“降溫”辦法。業內分析認為，本輪豬肉價格上漲的主要原因是豬肉來源的減少，同時惜售等博弈因素也加速了短期短缺。正如新華社評論所說，“只有經過供給側結構性改革，我國生豬養殖才能進一步提高生產效率”。具體來說，就是要對生豬產業的產業結構、飼料營養、疫病防控等環節進行優化整合。也只有這樣，才能保證供給，讓類似的豬周期“怪圈”不再重現。

　　高票房與真票房一字之差 卻一步之遙

　　最后要說的是正視中國電影票房創新高背后存在的票房造假現象。

　　數據顯示，2015年的電影票房同比爆增49%，達到441億元的高“身價”。有媒體預測，中國的票房收入將可能在2017年超越美國，成為全球最大的市場。就是這么高的“身價”背后，票房造假的新聞卻不絕于耳。前幾天，電影《葉問3》被查實的虛假場次竟然達到7600場之多。說白了，刷票房，讓觀眾眼看票房“節節高漲”，誤以為電影非常受歡迎而不明就里的盲目買票觀影，就是一種欺騙的手段。

　　我認為，在電影產業紅火熱鬧的同時，也需要理性思考。因為伴隨高票房的票房造假等市場亂象不可忽視。環球網評論認為，電影業應補齊短板、練好內功，才能防止電影市場的繁榮曇花一現。《光明日報》更直白的指出，“票房能造假，但觀眾體驗卻很真”。因此我想說，千萬別讓“高價”票房變泡沫。尊重觀眾，就是尊重自己，更是尊重電影產業。