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　　亞心網(wǎng)訊(記者 許倩)18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2014年12月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，記者發(fā)現(xiàn)，烏市的新建住宅和新建商品住宅，同比、環(huán)比的價(jià)格均有0.5%的下降。

　　中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布報(bào)告稱，2014年上半年烏市房?jī)r(jià)總體呈上漲趨勢(shì)，6月達(dá)到去年峰值7754元/平方米后，房?jī)r(jià)開始下跌，至年末可以看出，去年烏市住房均價(jià)每平方米總體下降了160元。

　　“去年上半年，烏市部分項(xiàng)目的房?jī)r(jià)就陸續(xù)開始下調(diào)，8月到10月下調(diào)的項(xiàng)目多了起來，之后很多利好政策并沒能成功地刺激市場(chǎng)活力，整體交易量也減了4成左右。”新疆易居盛世房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司副總經(jīng)理姚朗說。

　　“去年在春節(jié)過后，房?jī)r(jià)開始低迷，短暫漲價(jià)后又開始持續(xù)下跌，至10月前后，我們負(fù)責(zé)的二手房每平方米已普遍降低了300元左右，到11月、12月，天海、匯芙園等一般小區(qū)兩個(gè)月內(nèi)均價(jià)減了四五百元，一些設(shè)施較好、原本叫價(jià)偏高的個(gè)別小區(qū)為了促成交易，均價(jià)驟降近千元�！睘跏卸χ畮V房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)理鄭方說，“去年整個(gè)店的交易量比2013年少了約30%�！�

　　姚朗認(rèn)為：“這種房?jī)r(jià)的波動(dòng)是正常現(xiàn)象，受高庫存影響，今年烏市房?jī)r(jià)不會(huì)快速反彈，但總體上來看，房?jī)r(jià)在今年一季度受銷售淡季等原因影響還會(huì)繼續(xù)下浮一些，二季度則會(huì)逐步實(shí)現(xiàn)回暖。當(dāng)然，2015年，消化庫存仍是市場(chǎng)主基調(diào)。”

　　“今年烏市房?jī)r(jià)不會(huì)快速反彈，但總體上來看，房?jī)r(jià)在今年一季度受銷售淡季等原因影響還會(huì)繼續(xù)下浮一些，二季度則會(huì)逐步實(shí)現(xiàn)回暖。當(dāng)然，2015年，消化庫存仍是市場(chǎng)主基調(diào)�！�

　　——新疆易居盛世房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司副總經(jīng)理姚朗

　　小戶型低首付住房賣得好

　　2014年下半年房?jī)r(jià)接連下浮，不少有剛性需求卻資金有限的消費(fèi)者迎來了購(gòu)房的“春天”，小戶型、低首付的住房成為他們的首選。

　　今年26歲的鄧先生在去年11月購(gòu)買了位于烏市小西溝的一處二手住房，終于和相戀3年的愛人有了一個(gè)自己的家。鄧先生坦言，這套65平方米的房子讓他和愛人看了近半年才決定購(gòu)買。

　　“本來6月打算買房結(jié)婚，但首付不夠，半年間看了很多套房，最后挑中了這套只需首付6萬的。好在這半年房?jī)r(jià)降了不少，每平方米省了約500元，整套算下來省了3萬元�！编囅壬�說。

　　新疆鑫天偉業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)理?xiàng)罡４赫f，由于去年房?jī)r(jià)整體下行，很多有剛性需求但資金并不充足的人都看準(zhǔn)了這個(gè)時(shí)機(jī)購(gòu)房，因此小戶型實(shí)用、總價(jià)低，特別是首付低的住房格外受歡迎。

　　“首付10萬以下，50到70平方米的房屋占到我們整體銷售量的7成左右�！睏罡４赫f。

　　烏魯木齊世界公元樓盤的工作人員楊女士說，就市場(chǎng)需求而言，往后更多住房需求將會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)楦纳菩宰》浚�針�?duì)的消費(fèi)者大多只是為了更換一個(gè)更好、更舒適、配套更完善的居住環(huán)境。 (編校/孫慧麗)