天津北方網訊：北京、上海等城市進一步收緊房貸政策后，本市房貸情況備受購房者關注。從安居客、趕集網、58同城等機構了解到，目前本市除極少數銀行能夠給出9.5折優惠外，絕大多數銀行的首套房貸已執行基準利率。此外，在房貸放款周期方面，大多銀行均表示不能承諾。

　　上周末走訪本市新房銷售中心及二手房中介門店發現，目前購買首套房的客戶大多數都按基準利率，僅有個別銀行能給到9.5折，同時也要看個人征信和運氣。

　　據房天下金融主管張雪玲介紹，日前，天津各銀行房貸再度收緊，除了個別銀行還有首套房貸9.5折的優惠，其他銀行基本執行基準利率；對于第二套房貸，多數銀行均執行基準利率上浮10%起；對于第三套房貸，均停止發放。而且，銀行未對批貸、放款時間作出承諾，要看審批速度及個人征信等具體情況。目前銀行對申貸者的資質審核更加嚴格，會需要一些輔助的資產證明，比如工資流水等文件。

　　房貸利率直接關系到購房成本，尤其是首次購房的客戶非�？粗刭J款利率，不少購房者因為當前房貸政策進一步收緊，而暫時擱置了買房計劃。統計數據顯示，5月本市新建商品住宅成交價格與政策實施前相比回落一成左右。與此同時，二手住宅市場買賣雙方博弈加劇，5月全市二手私產住宅成交量下滑25%左右。業內專家分析，受市場成交不給力影響，開發商回籠資金的壓力越來越多，因此近期更多新盤和二手房主將會理性定價，以求加速消化現有庫存。(“津云”—北方網編輯曲璐琳)