從本月起，國家旅游局頒布的《旅游民宿基本要求與評價》正式實施，這也意味著國內民宿行業終于迎來了統一的行業標準，民宿亂象將有望得到規范。

　　民宿經營須持證上崗

　　10月1日起，國家旅游局發布的《旅游民宿基本要求與評價》（以下簡稱《要求》）正式施行，國內民宿行業迎來了統一的行業標準。

　　記者了解到，此次行業標準，從民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規范和等級劃分條件等方面，對民宿的經營進行了規范，適用范圍包括但不限于客棧、莊園、宅院、驛站、山莊等。

　　長期以來，由于消防、衛生等審核不過關，無證經營是民宿業一大弊病。此次標準明確提出，“持證上崗”成為統一規定。未來，民宿行業經營將必須依法取得當地政府要求的相關證照，從業人員也應經過衛生培訓和健康檢查，實現持證上崗。

　　記者了解到，目前，本市僅有浦東新區出臺了地方性的民宿管理辦法，按照相關要求，已經有首批民宿項目拿到了“準生證”，開始對外營業。隨著標準的進一步明確，預計未來將會有更多的正規民宿面世。

　　床單要求每客必換

　　不管是標準化的酒店住宿，還是非標的民宿，房間衛生都是消費者關心的問題。此次《要求》中也對民宿的衛生服務提出了不亞于酒店的標準。

　　此前，北京數家五星級酒店被曝光不換床單，引發了公眾對酒店房間衛生的強烈質疑。不少人也擔心，管理更加松散的民宿，衛生服務是否更加糟糕？此次《要求》中提出，旅游民宿應整潔衛生，空氣清新，無潮霉、無異味。

　　在衛生服務方面，要求客房床單、被套、枕套、毛巾等應做到每客必換，并能應賓客要求提供相應服務，公用物品應一客一消毒；客房衛生間應有防潮通風措施，每天全面清理一次。無異味、無積水、無污漬。應有防鼠、防蟲措施。在環境設施方面，要求主體建筑應與環境協調美觀，景觀有地域特色，應配備必要的消毒設施設備和應急照明設備或用品等。

　　在細節方面，《要求》也進行了詳細規定。未來，民宿單幢建筑客房數量應不超過14間（套）；服務上，民宿的接待人員應熟悉當地旅游資源和特產，能及時為賓客做出推薦。

　　收費項目明碼標價

　　除了衛生狀況外，民宿的收費隨性也備受爭議，相比酒店，民宿的價格波動更大，遇到周末或節假日，一間房動輒上千元，還有打著民宿“特色”旗號的各類活動收費也讓消費者直呼吃不消。

　　據螞蟻短租數據統計，國慶黃金周，在螞蟻短租平臺上的民宿訂單量比去年同期增長420%，平均間夜價格比平時上漲30%-50%，略高于去年同期。從預訂時間來看，黃金周前一周是訂房高峰期，訂單的40%來自這一段時間；但也有少數特色房源在7月及7月以前就已被預訂。民宿的預訂者基本都是40歲以內的中青年人群。其中，25歲以下預訂人占42%；25-35歲用戶占43%，40歲以上預訂人僅1%。

　　來自途家的數據則顯示，在十一期間，即便是豪宅民宿的平均客單價高達2000元，也依然供不應求，平均約有20%的消費者因為已經滿房而搶訂失敗。在途家平臺上，最高客單價為佘山九號別墅，每晚費用是12565元。

　　除了房間價格外，一些民宿還會提供特色服務進行額外收費，對此，《要求》也提出了明確規定，要求民宿服務項目應通過適當方式以文字、圖形方式公示，并標明營業時間。收費項目應明碼標價，誠信經營，杜絕“臨時加價”等違規宰客行為。

　　民宿也要分級管理

　　值得注意的是，《要求》中提出了“民宿等級”概念。未來，民宿將被分為金宿級、銀宿級兩大等級，其中金宿級為高等級，銀宿級為普通等級。等級越高表示接待設施與服務品質越高。

　　記者了解到，兩個等級的民宿主要在環境建筑、設施服務、特色等幾方面加以區別。其中金宿級不僅自然環境更優越，設施和服務更高端，在民宿特色方面也有進一步的要求，包括特色產品和服務、體現地方特色和文化等。

　　目前來看，尚不知曉金宿級和銀宿級民宿的評定、檢查和期限等細節具體如何落實。記者了解到，目前各家民宿、短租平臺也主要是從自身管理做起，推出了相關的服務標準和衛生標準，如榛果民宿推出“榛果管家”服務，并推出了46項寶潔衛生和檢查標準；途家則通過“品質月”活動，整頓刷單和違規商戶。