中國經濟網北京12月31日訊 12月30日,網上一條微博稱,上海將于2015年3月31日之前取消住房限購。中國經濟網記者致電上海市住房保障和房屋管理局核實消息真實性,該局工作人員稱對此消息并不了解,需進一步查實。

　　傳言中稱,上海將于2015年3月31日之前取消限購,具體政策還沒有落實,但是已經提前放出風聲。至此,實行三年左右的限購令徹底夭折。對于國家的經濟發展,限購令沒有發揮實際性作用;對于房地產市場的調控,限購令沒有達到預期的效果。

　　取消限購或是真的嗎?

　　2014年,限購取消已成為樓市政策松綁的關鍵舉措之一,目前全國僅剩北上廣深四個一線城市和三亞還堅持限購政策。據社科院住房綠皮書預測,未來一年,一、二線城市房價的繼續下滑將是大概率事件。隨著房地產市場不景氣及調控政策的主方向向支持住房消費轉變,仍在堅守限購的五個城市有望在一年內全面放開。

　　據中經濟網記者了解,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在第一時間對上海取消限購的傳聞表態,直言此消息不靠譜!。

　　中原地產分析師張大偉接受媒體采訪時表示,房地產下滑對經濟的影響的確存在,但是短期來看房企依然積極拿地。因此,短期政策基本不會改變,長期政策有可能出現微調。

　　北京市房地產協會秘書長陳志日前在一個業內交流會上表示,他個人判斷,在2015年3-5月份,北京市政府有可能對包括限購政策在內的本地調控政策進行完善和調整。

　　取消限購會否讓房價大漲?

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉在接受媒體采訪時表示,明年一線城市放松限購的可能性是存在的,但全面取消的可能性不大。即使北上廣深等一線城市取消限購,這一政策對房地產市場整體的影響也是微乎其微的。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭則在微博上表示,從個人房屋升值角度,我倒真希望上海能全面取消限購,放開后一年內房價就會再漲二三成!與諸多原先限購的二三線城市不同,京滬限購實實在在的將部分想買房的人,擋在了大門之外。一旦全面放開,堰塞湖必然泄洪,房價必大漲。

　　作者：佟明彪