央廣網武漢6月28日消息（記者張晶）記者今日從武漢市房管局了解到，武漢市已正式通過“剛需無房家庭優先選房操作規程”。此次印發的“操作規程”有哪些亮點？ 

　　亮點一：申購者需3年內無住房交易記錄 

　　根據正式印發的《操作規程》，武漢市預售備案均價低于（含）18000元/平方米的新建商品住房項目中建筑面積低于（含）120 平方米的準售房源，將按照不少于60%的比例（含60%）納入優先選房范圍。凡符合武漢市住房限購政策規定，在武漢市無自有住房，且自本次購房之日起前3年內無住房交易記錄的意向購房家庭可優先選購。 

　　亮點二：開發商收資料時間不能少于48小時 

　　針對剛需優先選房實際運行情況，此次正式印發的《操作規程》，還專門涉及到登記規模、登記時間等方面內容。 

　　根據要求，今后，開發商在受理購房意向登記時，應主動向意向購房人宣傳住房限購政策、剛需人群首次購買新建商品住房優先選房政策，并在登記銷售現場醒目位置予以公示。其中，開發商應合理控制房屋銷售登記規模，受理意向購房登記時間則不能少于48小時。這也就意味著，此前個別開發商為營造緊張氣氛，突襲收資料、排隊登記“搶房”的情況將受到制約。 

　　此外，剛需優先選房程序將與武漢市正在推行的商品房銷售全過程監管緊密銜接。對于購房意向多于銷售房源的，將倡導采取公證搖號方式公開銷售。 

　　亮點三：首次開盤房源及順序均須公證搖號 

　　《操作規程》還明確提出，開發商在首次公開銷售新建商品住房時，優先選購房源和優先選房順序必須經公證搖號確定。 

　　據了解，下一步，市房地產開發企業協會、市公證協會還將根據有關法律法規和《操作規程》要求，制定剛需人群首次購買新建商品住房優先選房公證搖號規則指引，進一步明確有關搖號銷售監督公證措施，確保搖號過程公平公正公開。 

　　在公開銷售后，開發商應及時通過“武漢市商品房買賣合同網上簽約和備案系統”將購房人信息與選定房源關聯，也就是將購房者與選定房源進行及時“鎖定”，鎖定信息還將通過武漢市房地產市場信息網對外公示。 

　　亮點四：開發商及購房者違規都將受處罰 

　　據介紹，《操作規程》正式印發后，武漢市房管部門將進一步加強監督檢查，對于違反規定的，將責令限期整改；拒不整改的，對其信用扣分并計入房地產開發企業信用檔案，直至采取停止商品房銷售網簽等管控措施。 

　　與此同時，購房人違規也將受到相應處罰。如果購房人提供虛假信息資料或存在惡意干擾公證搖號銷售行為的，將取消其優先選房資格，所選房屋不予辦理網簽備案手續，且將記入個人誠信檔案。