央廣網廈門5月5日消息（記者 陳庚 通訊員 集法宣）賣完房5年多，卻遲遲未按約定將戶口遷出，廈門市集美區人民法院近期審理了這樣一起房屋買賣合同糾紛案件，最終賣房人在法院的調解下，向買方人支付了3.5萬元違約金。

　　2010年，小楊夫婦向老劉購買了位于廈門市集美區的一套房屋。在簽訂買賣合同時，雙方約定，老劉于2010年9月前將戶口遷出，若沒有按時遷出戶口，則每日按總購房款萬分之五支付違約金。

　　合同簽訂后，小楊夫婦及時付清了購房款并且辦理了房產證，還打算著將自己小孩的戶口落到該房，便于小孩讀書。然而，合同約定的時間到期后，老劉卻沒有如約履行遷移戶口的義務，小楊夫婦多次找老劉商量遷移戶口事宜，老劉皆以各種理由予以推脫，小楊夫婦十分無奈。

　　由于小楊夫婦購買該房屋的主要目的是為了讓小孩就近上學，而老劉拒不將戶口遷出導致其無法落戶，使得小孩無法就近上學，萬般無奈之下，小楊夫婦將老劉起訴至法院，要求老劉賠償因未遷出戶口的違約金109500元。

　　廈門市集美區人民法院在受理該案后召集雙方進行調解。老劉表示，其之前確實未將戶口遷出，但是在2016年2月份他已經將戶口遷出了，當時簽訂合同時也沒有注意看違約條款，既然原告起訴，他愿意支付一部分違約金，但是原告提出的違約金過高，他希望能夠將違約金降低為35000元。

　　鑒于老劉已將戶口遷出，小楊夫婦最終同意老劉向其支付35000元違約金。

　　法官提醒：根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”當事人在簽訂合同時應認真查看合同條款，特別是關于違約條款的約定，應按照合同約定及時履行義務。