央廣網烏魯木齊4月6日消息（記者蔣雪嬌 烏魯木齊臺記者張婷）近期，國家多部位聯手推出二套房貸款首付最低降至4成，二手房滿2年免征營業稅等新政，讓平寂了一段時間的房市又熱鬧起來。那么這些新政將對烏魯木齊房地產業發展產生怎樣的影響？

　　2015年一季度臨近尾聲之際，多個宏觀調控部門在幾天內密集發文出臺樓市新政策，釋放出促進房地產市場平穩健康發展的積極信號。而這些新政對推進烏魯木齊房地產市場健康有序平穩發展有何重要影響？烏魯木齊市建委房地產管理處處長潘傳軍認為：“特別是對我們自住性和改善性需求的廣大市民是一個積極的利好，再一個對我們房產市場今后的發展有了極大地促進作用。”

　　2011年至2014年烏魯木齊房地產開發投資呈現持續增長的態勢，平均增速26%。2014年受全國經濟及房地產等因素住宅銷售情況出現了下滑。今年1-2月，烏魯木齊完成房地產投資3.9億元，同比增長8.1%。新建商品房批準預售119.11萬平方米，同比增長89.97%。烏魯木齊市建委副主任周建平說：“烏魯木齊市市委、市政府將繼續加大對房地產業發展的扶持和促進力度，依靠住房剛性需求和改善性需求的共同支撐，烏魯木齊房地產開發投資仍將保持穩步增長的態勢。”

　　巧合的是，這次房地產新政的推出恰逢“一帶一路”和絲綢之路經濟帶戰略啟動實施之時，這對烏魯木齊房地產業平穩健康發展更是帶來了挑戰和機遇，周建平表示：“我們應主動“響應”，而非被動“應對”。如今，房地產市場環境已經發生了實質性變化，房地產市場的競爭核心將轉向企業核心能力的競爭，房企轉型應該積極強化自己的競爭優勢，通過廣泛應用新技術、新材料、新工藝和建設“綠色建筑”，進一步提升住宅的品質和物業服務水平。”