央廣網青島12月11日消息（記者王偉 通訊員公偉成 呂龍江）作為青島文化產業領航區，靈山灣影視文化產業區目前正全力構建“影視文化+科技研發”雙產業集群和一大保障區。在產業項目集群發展的同時，安置房、社區小學和市政道路等民生工程也在同步推進。記者從青島西海岸發展集團最新獲悉，由該集團投資建設的三大安置房工程正在梯次推進，安置區均采取首創的“6+4”安置模式，建設新型農村社區。工程完工后，靈山灣影視文化產業區12個村莊的7600余戶村民將住上新型社區，從農民轉變為市民。

　　據介紹，靈山灣影視文化產業區三大安置房工程分別為九龍安置區、鄭戈莊安置區和白果樹安置區。12月11日，記者來到產業區最大的一處安置房工程現場—九龍安置區。該安置區總占地面積268畝，總建筑面積約67.8萬平方米，將安置產業區內兩河、店頭、前洼和蔣家窯等8個村莊的4300戶村民 。目前九龍安置區已經全面開工，西海岸發展集團安置房小組相關負責人告訴記者：“九龍安置區工地現有施工人員1500人左右，目前正在進行土方開挖、主樓地下室基礎施工和地下車庫基礎施工。進度最快的三標段地下車庫底板墊層、主樓底板墊層及防水全部完成，主樓筏板基礎全部完工，主樓負三層柱、梁、板工程及車庫負二層工程正在施工，爭取春節前主樓施工到地上兩到三層。其他兩個標段車庫基礎也在大面積展開施工�！�

　　記者了解到，產業區內另外兩個安置區環評單位均已完成踏勘現場，正在編制環評報告，預計將于明年上半年開工建設。其中鄭戈莊安置區總占地面積149畝，總建筑面積約為38萬平方米，將安置鄭戈莊、蔡家莊和大樓村3個村莊的2568戶居民。白果樹安置區總建筑面積約13萬平方米，規劃建設800套房，將安置白果樹村790戶居民。

　　西海岸發展集團創造性的提出“6+4”安置模式，該模式圍繞“促進就業、夯實物業、做強產業、鼓勵創業”4個方向，力爭實現6個目標：讓每戶搬遷群眾稱為既有自住住房，又有可用于出租產權房的雙房戶；實施社保全覆蓋，解決農村社保問題；給村集體留建可用于發展集體經濟的商業用房，帶動第三產業發展；發展物業管理、環境衛生、酒店旅游服務等配套產業；組織就業技能培訓，提高村民就業能力；建立小額創業基金，支持自主創業。據介紹，“6+4”安置模式借鑒了西安、江蘇等國內先進地區的舊村改造做法，并廣泛聽取了拆遷居民的建議制定，最大程度保護了農村和農民的利益，也為產業區經濟發展奠定了良好基礎。

　　記者最新獲悉，隨著安置房工程的全面推進，安置區拆遷村莊村民的免費勞動培訓也將于近期展開。西海岸發展集團相關負責人介紹，安置房工程不只是讓村民住上樓房，同時開展的還有物業、產業、就業和創業等一系列配套工程，最終目標是建設新型農村社區，讓村民變成真正的市民,使更多的村民享受到城鎮化帶來的紅利。