央廣網天津11月3日消息(記者賈立梁 通訊員吳梅 孫毅 楊博)2014天津房交會將于今（3日）天落幕，交易前四天累計成交各類房屋955套。其中，新建商品住宅成交413套，平均價格14901元/平方米；二手住宅成交432套，平均價格13389元/平方米；房屋租賃成交110套、7580平方米。

　　從前四天商品住宅的成交情況看，新建商品住宅成交413套、41520平方米，平均單套面積為101平方米，高出二手住宅20平方米。改善型需求群體成為新建商品住宅主要潛在購買客戶，他們通過出售自己的二手住宅，購買戶型更大的商品住宅，以改善家庭住房條件。

　　據了解，本次參展商品房項目坐落于中心城區的有28個，涉及企業25家，參展面積91.2萬平方米。坐落于濱海新區的22個，涉及企業18家，參展面積48.2萬平方米。坐落于環城四區及其他區縣的41個，涉及企業32家，參展面積149.5萬平方米。

　　隨著天津市軌道交通建設的提速，咨詢東麗、西青、津南、北辰環城四區房源的客戶明顯增多，此外坐落京津冀一體化大交通體系內的武清、靜海等地房源也頗受關注。針對這一現象，房地產業內人士認為，這種變化與天津軌道交通發展、京津冀一體化上升為國家戰略以及城市居住環境質量整體提升等因素有著密切的關系。