央廣網哈爾濱11月2日消息（記者喬仁慧）日前，由哈爾濱市住房局主導設立的哈爾濱市物業招投標服務有限公司已正式開始運營，年底前哈爾濱市統一的物業招投標平臺將正式投用，屆時，全市新建小區和既有小區選聘新物業均將通過該平臺公開招投標。

　　據介紹，哈爾濱市現行物業項目招投標分為前期物業項目招投標和既有物業項目招投標，按照相關規定，可視具體情況采取公開招投標和協議招投標兩種方式進行。對于前期物業項目招投標工作，按照《哈爾濱市物業條例》規定，“建筑面積大于2萬平方米的住宅物業項目，應采取公開招標方式選聘物業企業；投標人少于3個或建筑面積小于2萬平方米的，可以采取協議方式選聘物業企業。對于既有物業項目招投標工作，按照《哈爾濱市物業條例》第31條規定，根據業主大會意見，可以采用公開招標或協議選聘等方式選聘物業企業。”

　　相關負責人表示，對新樓盤物業管理的嚴格把控，屬于前期物業管理的范疇，也是哈爾濱市物業管理體制改革的第一步，在此基礎上，我市招投標體制將逐漸深入，最終實現包括對老舊住宅等在內的“全過程招投標”。

　　為進一步加強物業招投標工作的監管力度，嚴格工作程序，規范招標活動，市住房局于5月份開始著手研究籌建全市統一的物業招投標平臺，并決定先行采取企業化的運作方式，先行開展招投標監管工作。

　　為此，專門注冊成立了哈爾濱市物業招投標服務公司進行統一監管。目前，由該公司建設的招投標平臺位于道里區新陽路32號市物業辦4樓，分別設立開標室、評標室、監控室、檔案室和辦公室。同時，通過面向社會公開招聘的方式，建立100人的專家庫，其中60%為物業行業專家，40%為社會各行業相關專業的專家。此外，為保證公開、公正、公平，每次開標前將由投標人隨機抽取招投標代理機構和專家。