廣州上月樓市量價齊跌 退房率達10%
2013-12-09 13:31 來源：中國廣播網 說兩句 分享到：
央廣網廣州12月9日消息（記者何偉奇）雖然“穗五條”僅僅落地半個多月，上個月廣州樓市就出現量價齊跌的現象，因購房資格問題而導致的退房現象也逐漸增多。
根據有關統計數據，11月廣州新房網簽8167套，環比下跌12%，全市均價11599元/平方米，環比下跌11%。之前成交的一手住房，目前的退房率已經達到了10%。新政后整體成交量下降了20%至30%。
廣州樓市新政要求第二套住房貸款的首付比例不低于七成，非本市戶籍居民的購房條件，從原來的提供1年繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明提高到了3年。 不少開發商表示，市區的高端項目，大部分客戶都是外地人，統計顯示，今年9月至10月廣州二手住宅市場當中，非廣州戶籍買家占到61%。
目前市場上的非廣州戶籍潛在買家大多只繳納了1年的社保或所得稅。有房產中介表示，新政還將持續影響市場，預計12月份一手和二手市場的成交套數都將減少1000套以上。
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編輯：楊錦萱
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