央廣網長沙12月7日消息（記者黎政祥 湖南臺記者李浩）近期，中國人民銀行長沙中心支行發布長沙二套房首付款比例執行細則，明確首套房在90㎡以上的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房最低首付比例提高到65%，新政策出臺不到一周時間，長沙樓市有什么反應？二套房首付提高對準購房者們到底有多大影響？就此問題，記者今天（7日）在長沙隨機進行了采訪，大多數市民表示影響不大。

　　長沙市民柳女士在長沙開福區有一套90平米的小戶型，今年想搬過來和兒子一家一起居住，近期他們正在長沙各大片區密集考察。在長沙中建地產項目的售樓中心，他們被告知，二套房的首付比例已經悄然提高到了65成。“以前還是6折，就是這個禮拜調整的啊。”

　　柳女士給記者算了一筆賬，以一套總價100萬元的第二套房為例，如果首付從60萬增加到65萬，貸款金額從40萬元減少到35萬，勢必會增加他們的首付壓力。不過，每月還貸少了300多塊錢，20年還清的話，省了好幾萬的利息。柳女士說：“現在這種120的房子，起碼都是100多萬，這首付一提高的話，我們肯定要準備首付就要多一些啊。但是影響應該不是很大咯。”

　　記者注意到，不僅是這家樓盤，在長沙先導區的云頂梅溪湖、金茂梅溪湖以及開福區的中國鐵建山語城，首付比例也已由開始的6成上漲到了65成。對于新政，樓盤置業顧問認為影響不大，他們介紹，目前咨詢二套房貸款首付比例的客戶還不多，而很多銀行執行的“認貸不認房”的政策，也可以讓沒有貸款記錄的二套房購房者享受“首套房”的折扣。據長沙金頂梅溪湖售樓顧問方敏介紹：“我們有七家銀行在做貸款，有的銀行是認房子不認貸款，有的是認貸不認房。認你有幾套房，不管你有沒有貸款，就認你的貸款。比如你名下有一套房子，那你就不能做貸款。”

　　360房貸數據研究中心近期發布的調查報告結果顯示，全國已有北京、上海、廣州等17個城市相繼出現暫停房貸現象，長沙雖沒有出現停貸，但也出現了緩貸的現象。中國銀行銀盆嶺支行個人信貸的客戶經理表示，估計要等到明年才能放貸。“首套房基準利率，二套房都是上浮百分之十，二套房從沒出這個政策之前，都是上浮百分之十。今年是絕對沒有款放了的，看明年。”

　　據記者了解，目前，北京、上海、廣州、深圳已經出臺了房市調控新政。隨著長沙的跟進，業內人士預計還將有更多省會城市與計劃單列市加入房市調控隊伍。