原標(biāo)題：依托大數(shù)據(jù) 大連房屋租賃公共服務(wù)新模式獨(dú)具特色

　　日前，杭州房管局與阿里巴巴合作，打造“智慧住房租賃平臺(tái)”，然而這并非“全國(guó)首個(gè)政府背景住房租賃平臺(tái)”，大連市早在2015年就開始探索房屋租賃領(lǐng)域管理新模式，并打造了全國(guó)首個(gè)房屋租賃領(lǐng)域PPP項(xiàng)目——大連市房屋租賃公共服務(wù)平臺(tái)。目前該平臺(tái)已有用戶兩萬余人，簽署大連市房屋租賃合同示范文本5000余份。

　　比較大連模式和杭州模式，既有相同之處，又有很大不同。“對(duì)各環(huán)節(jié)真實(shí)性、安全性的把控”是兩種模式最為相似之處。二者對(duì)信息真實(shí)性和租賃安全性都有著嚴(yán)格的把控。不同的是，杭州依托的是阿里系成熟的人臉識(shí)別技術(shù)及實(shí)名認(rèn)證來確保中介、房東、租客身份和操作的真實(shí)性。而大連模式則是借助政府基因，依托大連市國(guó)土房屋局、大連市公安局的大數(shù)據(jù)，打造三重信息驗(yàn)真模式，對(duì)出租房源進(jìn)行產(chǎn)權(quán)驗(yàn)真、對(duì)房東租客進(jìn)行身份驗(yàn)真、對(duì)中介和經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行資質(zhì)驗(yàn)真，確保信息的真實(shí)有效。

　　在房屋租賃+公共服務(wù)方面，大連模式通過整合政府資源，“+”出了在線簽約同步完成房屋及承租人信息備案、房屋租賃登記備案一鍵申請(qǐng)及居住證辦理一鍵申請(qǐng)等公共服務(wù)。同時(shí)，從保障房東、租客多方利益出發(fā)，平臺(tái)提供租金分期服務(wù)，租客零息租房、租金月付，房東最多可一次性收到全部租金、有效避免租客提前退租；提供押金監(jiān)管服務(wù)，維護(hù)租客權(quán)益，制約押金惡意克扣；維護(hù)房東權(quán)益，免費(fèi)送年保額13萬元的租房無憂險(xiǎn)，降低房屋出租期間因意外造成的家庭財(cái)產(chǎn)損失。

　　未來，大連市房屋租賃公共服務(wù)平臺(tái)將不斷擴(kuò)大服務(wù)領(lǐng)域，在提供諸如公積金提取繳納租金、貨幣化補(bǔ)貼線上申請(qǐng)、公租房線上申請(qǐng)、搬家、家政、維修等服務(wù)的基礎(chǔ)上，著力于配建租賃住房的運(yùn)營(yíng)管理，打造具有大連品牌特色的長(zhǎng)租公寓，吸引更多高層次人才落戶大連，助力大連經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（記者張建）