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　　學生首次租房之前，要三思而行，做足功課，以確保租到安全可靠的房子。英國學生聯盟(NUS)日前發布一個網站，為學生提供資源、建議及信息等，幫助學生維護自己的權利。以下是學生租房時要考慮的10件事。

　　1. 合同細則

　　租賃合同通常都比較長，術語較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據，因此要確保仔細地閱讀整個合同，查看是否有漏洞。

　　2. 房產清單

　　首次入住時，房東必須向你提供詳細的房產清單，要確保清單上包含所有的家具、設備，并要注明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，并將附件發給房東。

　　3. 押金

　　入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的地方并給你提供相關的證明，這是法律要求的。如果合同截止后，房東扣除不合理的押金，你有權利提出質疑。

　　4. 代理費用

　　英國租賃房代理商費用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說明費用，而在北愛爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，代理商收費是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。

　　5. 貴重物品保險

　　要記得為你的貴重物品，如：手機、筆記本、相機等買保險，房東通常都不會給你買的。

　　6. 房東信用度

　　有些房東可能會騙取學生的錢。當地權威或學生聯盟通常會幫學生提供關于簽租方案。在租之前，到網上查一下信息，確保你的房東是講信用的。

　　7. 隱私權

　　如果房東要來看房，必須提前至少24小時通知租房者。如果沒有提前通知，你有權拒絕他們進入。

　　8. 房子的能源使用情況

　　在簽合同前，房東必須向你說明房子的能源使用情況。這非常重要，因為有效的能源利用將為你節省很多費用。

　　9. 租住學生的權利

　　簽到合同后，沒有經過法庭允許及一系列程序，房東沒有權利驅逐你。同樣，如果你簽的會固定合同，房東沒有權利提高房租。

　　10. 租戶聯盟

　　當地通常會有租戶組成的團體或聯盟，為租戶提供建議支持等。確保你加入這些團體中。團體越大，獲益越多。