央廣網(wǎng)北京9月15日消息（記者夏青）據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，電商巨頭京東近來在全國不斷拿地，不僅如此，昨天有消息稱，京東已正式成立房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部，開始布局房產(chǎn)電商平臺。目前房地產(chǎn)電商正處于低谷期，選擇在這樣的時間點入局，京東是在下一盤怎樣的棋？

　　京東成立房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部 布局由來已久

　　消息稱，京東已成立房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部，并挖來原搜狐網(wǎng)副總裁、搜狐焦點總經(jīng)理曾伏虎任房產(chǎn)業(yè)務(wù)部總經(jīng)理。不過，記者昨晚在向京東求證時，京東卻回應(yīng)——不予置評。

　　此前，京東布局房地產(chǎn)業(yè)的動作不斷，8月初，京東以38.5億競得北京經(jīng)開區(qū)一宗商業(yè)地。在不到一月后，又看準了廣東東莞一幅54萬平米的地塊。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2017年8月，京東已經(jīng)在北京、上海等20多個城市拿到或簽約土地超過一萬畝。雖然廣泛拿地，但是京東并不是要進入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。按照曾伏虎的說法，京東是要做真正意義上的房地產(chǎn)電商平臺。

　　逆市入局房地產(chǎn)電商成本低

　　今年以來，隨著房地產(chǎn)市場的調(diào)控，房地產(chǎn)電商行業(yè)也進入低谷，包括安居客、房天下在內(nèi)的一大批房地產(chǎn)電商遭遇轉(zhuǎn)型困境，而京東卻選擇在這樣的時機逆勢殺入行業(yè)，劉強東圖的是什么呢？

　　在偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉看來，在這樣的低谷期進入，門檻和成本都比較低，能更有空間嘗試新方式。

　　胡景暉稱：“現(xiàn)在整個房地產(chǎn)電商是低谷期。而且整個房地產(chǎn)市場也在調(diào)控和調(diào)整之中�，F(xiàn)在進入也有好處，因為門檻可能會低一點，一些資源的獲取可能會相對便宜一些。而且可能在這個時間點也可以去嘗試一些新的模式。未來，像租購并舉現(xiàn)在也處于城市更新，職業(yè)升級的過程當(dāng)中。從房地產(chǎn)的角度來講，選擇在這樣的調(diào)整期進入可能會冷靜一些，成本會低一點，他們也會思考更多新的方式。”

　　打通線上、線下 改變房地產(chǎn)電商行業(yè)

　　實際上，京東之前也有過多次房產(chǎn)電商業(yè)務(wù)的嘗試。2014年雙十一期間，京東金融聯(lián)合遠洋集團開展互聯(lián)網(wǎng)營銷，試水房地產(chǎn)眾籌。2015年，京東又在6.18店慶當(dāng)天，推出千套特價房。不過，胡景暉認為，目前所謂的房地產(chǎn)電商都是“偽電商”，更多的是信息獲取和廣告效應(yīng)。

　　胡景暉表示，現(xiàn)在大部分所謂的房地產(chǎn)電商都還是“偽電商”。房地產(chǎn)交易有特殊性，它的貨值比較高，并且非標準化、低頻，再加上需要有大量線下場景的配合。所以純線上的房地產(chǎn)交易，除了短期租房之外，其他都還做不到。現(xiàn)在所謂的房地產(chǎn)電商其實還只能是信息獲取平臺和流量入口。其實，我們兩年前也跟京東談過一些合作。目前來看，更多的還是廣告效應(yīng)。”

　　不過，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，這一次，京東通過搭建房地產(chǎn)電商平臺，引入第三方賣家。改變原有電商平臺只重線上不重線下的弊端，打通線上和線下。這樣真會改變目前房地產(chǎn)電商行業(yè)的局面嗎？還有待進一步觀察。