誰能想到，剛剛參加馬云80人飯局的張近東，這回竟然和馬化騰走到一起了！馬云，你怎么看？

　　1月29日，萬達集團公告稱，騰訊控股（以下簡稱“騰訊”）作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元，收購萬達商業14%的股份。

　　這340億元的總投資額中，騰訊投資100億元，持股比例為4.12%，蘇寧和融創中國分別投資95億元，持股比例3.91%，京東投資50億元，持股比例2.06%。

　　隨后，京東有關方面對《國際金融報》記者確認了投資比例的真實性。

　　蘇寧云商也公告稱，計劃95億元購買萬達商業約3.91%股份。

　　截至發稿，騰訊和融創有關方面，尚未就具體投資比例向記者予以確認。

　　萬達集團稱，萬達商業將更名為萬達商管集團，并在1年-2年內消化房地產業務，成為純粹的商業管理運營企業。其中騰訊將推進與萬達旗下網絡科技集團的戰略合作，而蘇寧、京東、融創則將會利用資本之力，支持萬達商業的快速發展。

　　側重各有不同

　　此次騰訊、蘇寧以及京東三大互聯網巨頭入股萬達商業，側重點各有不同。

　　此前，王健林表示，2018年，網科集團暫不安排收入計劃，上半年內因與世界級網絡巨頭戰略合作，待落地再安排。

　　由今日消息來看，這一網絡巨頭便是騰訊。

　　公開資料顯示，騰訊主要將推進與萬達集團旗下的萬達網科的合作。

　　而蘇寧方面與萬達商業的合作，則更加側重于“智慧零售”。

　　據悉，此次蘇寧入股萬達，是二者自2015年簽署戰略合作協議后，雙方在電商和門店業務方面合作的再升級。

　　有消息人士稱，雙方將在原有開展的物業租賃合作的基礎上，推進在商業物業、會員數據、金融服務、倉儲物流、物資采購等業務領域的全面合作，共同推進“智慧零售”。

　　京東更看重與萬達商業在“無界零售”方面的協同效應。

　　京東有關方面對《國際金融報》記者表示，騰訊、京東、以及萬達的三方合作，將形成國內最大規模的無界零售聯盟。“騰訊的線上資源、數據能力，萬達的線下資源，以及京東供應鏈和物流能力的融合，將為品牌商提供最全場景的數據，并大幅降低傳統零售業態和品牌商的成本。”一位接近京東的人士對記者表示。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《國際金融報》記者表示：“對于萬達來說，此次三大互聯網企業入股，有助于實現萬達后續商業管理業務的快速發展，也有助于后續改造商業地產業務，所以是有積極作用的。從實際情況看，萬達當前此類集團業務獨立發展，利好其專業化運作，后續也有助于商業資源的輸出。”

　　而作為此次唯一一家帶有地產基因的融創，對與萬達商業將來的具體合作方向，截至發稿尚未予以回復。

　　蘇寧重新站隊？

　　值得注意的是，一向與阿里交好的蘇寧，此次卻與騰訊和京東“同框”。

　　2015年8月，阿里以283億元投資蘇寧，占發行后總股本的19.99%。

　　然而，阿里入股蘇寧云商兩年多，正是蘇寧云商業績不好看的兩年。而另一邊，京東市值卻一步步逼近百度，引發了一波J（京東）能否替代BAT里的B（百度）的議論，并獲騰訊扶持。

　　向來，阿里與蘇寧，京東與騰訊，是大眾眼中的兩個“涇渭分明”的隊列。此次蘇寧為何突轉畫風，一腳跨入騰訊與京東的隊列當中？

　　對此，嚴躍進表示，從合作方面看，蘇寧此次站隊，應該與相關企業積極撮合有關，且主導權應該在萬達。

　　“此次抱團的做法，應該是有與競爭對象（阿里巴巴）形成更大抗衡的考慮。后續萬達、騰訊等企業基于不同的業務分工，在商業地產以及文化地產發展方面會形成一個巨無霸的利益團體。但同時，要防范合作中各類新的問題出現，尤其是新戰略、新動向等都需要穩步推進，否則當作一種合作的狂歡盛宴，也很難讓萬達商業地產轉型之路走得太遠。”嚴躍進說。

　　解決現金流，助力IPO

　　此外，有業內人士對記者表示，此次三大互聯網巨頭聯合融創入股萬達，也為萬達現金流注入了“活水”。

　　“除了為萬達帶來現金流外，騰訊和融創的資金也會為萬達商業在A股的IPO助一臂之力。”前述業內人士對記者表示。

　　此前，王健林在萬達集團2017年年會上表示，“萬達商業A股退市資金有了可靠方案”。

　　萬達商業目前在A股IPO的排名一直在50到60位之間，萬達私有化項目書顯示，如果萬達商業2018年8月31日前未能實現A股上市，萬達將回購全部股份，并向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息。

　　嚴躍進認為，此次四巨頭入股萬達，將有助于萬達進一步做強輕資產的業務。“所以更名后的萬達商業（即萬達商管集團），由于同步弱化了地產商的屬性，所以在回A的道路上會更有優勢。同時也可以預見，在商業地產管理業務方面，萬達會以自有項目管理和品牌輸出為導向。最近萬達動作頻頻，但萬變不離其宗，都是為了實現萬達商業回歸A股市場。”嚴躍進說。

　　但有不愿具名的投行人士對記者表示，萬達商業的更名以及計劃在1年-2年內逐步消化地產業務，將會對其上市進程產生“延后”的影響。（冀鵬茜）