新華社北京12月12日電(記者 邰思聰、魯暢)記者12日從北京市民政局、市住建委和市規(guī)劃國土委獲悉,北京市已在朝陽區(qū)試點(diǎn)建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,現(xiàn)已確認(rèn)簽約143套。其中,購買者須符合北京市購房條件,入住老人資質(zhì)須通過民政部門審核。該試點(diǎn)項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)與醫(yī)療養(yǎng)護(hù)相結(jié)合,滿足百姓多元化、多樣性養(yǎng)老服務(wù)需求。

　　北京市民政局副局長李紅兵介紹,位于北京市朝陽區(qū)的樂成老年事業(yè)投資有限公司投資建設(shè)的恭和家園社區(qū)是北京市政府目前全市唯一一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)項(xiàng)目,由“養(yǎng)老居室”“公共空間”和“長期照料(醫(yī)護(hù))床位”三大主體部分構(gòu)成。

　　恭和家園投資運(yùn)營方負(fù)責(zé)人高峻松介紹,該試點(diǎn)項(xiàng)目建筑規(guī)模3.68萬平方米,用地性質(zhì)為社會(huì)福利設(shè)施用地,非房地產(chǎn)開發(fā)。目前建有養(yǎng)老居室365套、養(yǎng)護(hù)中心39間共計(jì)68張床位、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、書畫閱覽、手工藝制作、家庭廚房等公共活動(dòng)設(shè)施,此外還可為老年人提供長期居住、營養(yǎng)膳食、醫(yī)療護(hù)理、居家服務(wù)、持續(xù)照料、康健娛樂等服務(wù)。截至目前,該項(xiàng)目已竣工并投入運(yùn)營,認(rèn)購簽約養(yǎng)老居室達(dá)143套,入住8戶,老人12人。

　　據(jù)悉,該模式以“居室分割定向出售、公共服務(wù)空間持有經(jīng)營、限齡人群居住”為主要內(nèi)容,通過家庭與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的零距離接觸,促進(jìn)“居家與機(jī)構(gòu)服務(wù)相結(jié)合”。其中,共有產(chǎn)權(quán)居家養(yǎng)老住房的購買者需經(jīng)評(píng)估滿足條件后方可購買。具體來說,購買者須符合為北京市戶籍居民,或者持有北京居住證、連續(xù)在京繳納5年以上社保,或者連續(xù)在京繳納5年以上個(gè)稅的條件。同時(shí),限定60歲以上老年人居住,養(yǎng)老居室由養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)與符合條件的購買者分別按5%、95%的份額共同持有,并由企業(yè)對(duì)配套醫(yī)療、護(hù)理、餐飲等公共服務(wù)設(shè)施持有經(jīng)營。

　　高峻松說,入住后老人還需按年繳納每月約3000元的服務(wù)費(fèi),養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的醫(yī)療、護(hù)理、管理等服務(wù)。此外,養(yǎng)老居室的出租或者轉(zhuǎn)讓也需滿足住房人中必須至少有一位60周歲以上老人的條件。

　　據(jù)悉,2016年2月,北京市民政局、市住建委聯(lián)合印發(fā)《共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施試點(diǎn)方案》,支持樂成老年事業(yè)投資有限公司利用朝陽區(qū)雙橋地區(qū)的恭和家園養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)用地,探索共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施模式。