有媒體稱一線城市房屋租賃價格開始下滑 專家：并未出現

　　央廣網北京5月31日消息(記者 劉飛)據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，央廣求證：近日，有機構數據顯示，4月上海租金指數較上月有所下降。有媒體稱，一線城市房屋租賃價格開始出現下滑。事實是怎么樣的？央廣記者對此進行了報道。

　　打開某房產中介的網站，北京西三環外某小區的出租房屋列表中，共有9個租賃房源。當中有2個顯示有綠色的“向下”符號，表示降價了。

　　有房產經紀人認為，目前房租受學生畢業、開學等短期因素影響比較明顯。

　　房產經紀人：租房沒降。一般到了七八九月房子租得快。

　　其他一線城市中，上海房屋租賃指數辦公室4月數據顯示，上海房屋租賃指數為1935點，比上月下降4點，環比下跌0.23%。

　　上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，以往房租持續上漲的態勢得到了遏制，但是，房租沒有出現明顯下滑。

　　嚴躍進：現在隨著二手房市場交易的降溫，很多房東把房源由過去的出售轉變為出租。但是，也沒有出現比較明顯的下滑。

　　對于，近期一線城市房租漲幅的收窄，中原地產首席分析師張大偉分析認為，租金進入了一個平穩微調的周期。去年底的中央經濟工作會議明確提出，要建立購租并舉的住房制度。多地也出臺了培育和發展住房租賃市場的措施。這些熱點城市租賃房源真正落地后，在現有租賃需求水平下，在明年同期，一線城市房租有望出現更明顯的下行。