原標題：北京二手房交易降13.7%

　　中央年內四提抑制資產泡沫

　　跟隨著中央財經領導小組會議提出抑制房地產泡沫的步伐，武漢、鄭州再次發布房地產調控新政。在中央及各地樓市政策繼續收緊的情況下，房地產降溫持續。以北京為例，12月中上旬二手房交易量下降13.7%。

　　熱點城市調控再升級

　　日前召開的中央財經領導小組第十四次會議做出如下表述，規范住房租賃市場和抑制房地產泡沫，是實現住有所居的重大民生工程。要準確把握住房的居住屬性，以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障，分類調控，地方為主，金融、財稅、土地、市場監管等多策并舉，形成長遠的制度安排，讓全體人民住有所居。這已經是年內第四次提出抑制資產泡沫。

　　當日，武漢市房管局連夜發布關于擴大住房限購范圍的通知。自12月22日起，武漢市住房限購范圍新增東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域，新增區域限購力度和中心城區及三個功能區一樣，即該市戶籍暫停在以上區域購買第三套住房，非該市戶籍購房需連續繳滿2年社保或個人所得稅證明。

　　此外，鄭州市政府也再次發布“限購令”，對于非鄭州戶籍家庭在本市購買住房，需提供在本市連續繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。

　　連續降溫年底無翹尾

　　從今年的9月30日之后，多個熱點城市密集出臺房地產調控政策，且從中央到地方都在對樓市進一步收緊。從統計局公布的11月70個城市房價數據來看，房地產市場已經出現明顯降溫。進入12月，這種趨勢還在進一步持續。

　　從北京市場看，據偉業我愛我家集團市場研究院統計，12月中上旬全市二手住宅共網簽10613套，與11月中上旬比下降13.7%，比2015年12月中上旬則下降15%。

　　“往年北京二手房市場在四季度經常出現的年底翹尾現象，今年在樓市調控收緊的影響下，則變為連續降溫，”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，無論是周度數據、半月數據、還是中上旬數據，12月份北京二手住宅交易量都在延續了10月份以來的下滑趨勢，“隨著購房需求的減少，成交的萎縮，一些持有前期房價漲幅較快區域房源的業主，以及持有大戶型、高總價房源的業主，為了盡快回款，已經開始主動降價，隨著局部區域，部分戶型房源價格的回落，北京整體二手房房價漲幅也持續回落。隨著2017年1月底春節的臨近，購房需求還將進一步減少，1月份北京二手房交易量還將繼續回落。”