29日，銀監(jiān)會召開了2014年第一季度經(jīng)濟(jì)金融形勢分析會，會上明確了今年商業(yè)銀行要防范化解包括地方政府融資平臺債務(wù)、房地產(chǎn)領(lǐng)域信貸、非標(biāo)債權(quán)業(yè)務(wù)這三大領(lǐng)域的風(fēng)險。其中，針對房地產(chǎn)信貸，銀監(jiān)會要求，強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和土地儲備貸款風(fēng)險防范，加強(qiáng)經(jīng)營性物業(yè)貸款風(fēng)險管理和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險分區(qū)域管理。

　　銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)調(diào)控政策和差別化住房信貸政策。強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和土地儲備貸款風(fēng)險防范。加強(qiáng)經(jīng)營性物業(yè)貸款風(fēng)險管理和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險分區(qū)域管理，大力服務(wù)保障性安居工程建設(shè)。

　　另外，針對與房地產(chǎn)抵押密切相關(guān)的融資，比如平臺貸款，銀監(jiān)會要求，堅持短期應(yīng)對措施和長效機(jī)制相結(jié)合，緩釋地方政府融資平臺債務(wù)風(fēng)險。控制信貸總量，化解到期風(fēng)險，優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，增加有效資產(chǎn)抵押，并視情況加大貸款清收力度，建立預(yù)警體系，科學(xué)設(shè)定風(fēng)險“警戒線”。　　　　　　　　　　　　　　(蔡穎)