央廣網北京4月19日消息（記者唐明）據經濟之聲《天下公司》報道，從明天（20日）起，北京鏈家要求所有門店和經紀人對于委托30天內業主要求漲價的房源，不予在鏈家網、鏈家app以及任何外網端口推廣。房源包括北京鏈家的所有二手房業務。對于違反規定的鏈家經紀人、店經理等員工，北京鏈家都將嚴懲不貸。

　　鏈家網副總裁葛靜今天接受《天下公司》記者采訪時表示，鏈家希望這次承諾能給配合政府對于市場的調控。

　　葛靜表示：“我們有責任配合政府對房地產市場長期健康發展的調控作出努力。我們現在委托30天內業主漲價的房源不予推廣的承諾，主要還是想通過企業的實際行動來協助、配合、維護市場的穩定，然后我們來切實踐行‘房子是用來住的，不是用來炒的’這個定位。”

　　北京鏈家此前也承諾，“對在鏈家成交未滿12月再次出售的房源不予接受委托；對明顯高于市場價的房源，特別是明顯高于市場價的所謂學區房不予接受委托。”

　　據記者觀察，這項承諾實施以來取得了一定的效果，數據顯示截至目前已核銷318套成交不滿1年的買賣房源，同時，記者在一個學區房購買討論群里了解到，很多買家都反映，近期鏈家APP里批量下架了七、八百套房源。

　　鏈家網副總裁葛靜告訴記者，為了能夠讓承諾進一步落到市場鏈家還細化了對于經紀人團隊的多項規則。

　　北京中原地產研究部總監張大偉認為，鏈家等中介企業在政府指導下的自律有利于整個行業的發展。他預測，未來政府可能還將出臺更加嚴格的指導意見。

　　張大偉認為：“長遠來看，從中介角度來說，這些自律也會對中介行業的長遠發展有好處。所以后續對市場來說還會有進一步的調控措施，整個而言，這些措施有利于行業發展，有利于房地產發展。”

　　自北京“3.17”新政以來，北京樓市調控政策密集出臺，先是實行“認房又認貸”，提高二套首付比例，將住宅首付比例上調至八成，降低貸款最高年限；接著又出政策，要求非京籍購房者需連續60個月納稅。

　　隨后，北京幾乎每天都有新政出臺，離婚一年內房貸算二套，商辦項目不得作為居住使用、在建在售項目不得賣給個人，住宅平房納入限購范圍，并對過道、車庫、廊道等異型房實行“三不政策”，招招劍指投資、投機性炒房。

　　一個月內北京多部門推出十余項新舉措，令房地產市場下滑嚴重。鏈家網副總裁葛靜告訴記者，目前市場量價齊跌，有區域房價已經跌了5%。

　　葛靜說：“從鏈家自己的成交來看，我們每一周的平均成交量不足1000套，比調控前下降了73%。平均每周的帶看量也下降了，大概比調控前下降了45%，從原來調控前每周9.5萬次，下降到現在5萬次左右，價格方面比調控前成交均價大概跌了2.2%，有些區域的降幅超過了5%。另外，我們也發現業主在報價方面比預期也有明顯,回落，業主開始主動下調之前的報價。”

　　北京中原地產研究部總監張大偉判斷，目前的樓市冰點期可能要持續很長一段時間。

　　業內人士表示，實行購租并舉，培育和發展住房租賃市場，將是未來實現城鎮居民住有所居目標的重要途徑。

　　早在去年6月份，國務院辦公廳出臺《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》明確，到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系。其中，發展住房租賃企業被擺在培育市場供應主體首要位置。

　　中國有2億以上的流動人口，圍繞這些人口產生的住宿以及生活消費，是一個萬億級住房租賃市場。預測顯示，2020年、2025年，中國房產租賃市場租金規模將分別達到1.6萬億元、2.9萬億元，2030年預計會超過4萬億元。