央廣網北京11月03日消息(記者趙珂)據經濟之聲《天下公司》報道。從這個月開始，鏈家地產在深圳投放的廣告大規模出擊，占據了大部分公交、地鐵、電梯以及廣播電臺等渠道，總預算上千萬元，而且排期將持續兩個月左右。

　　與此同時，另一家中介公司中原地產宣布，在深圳市場除了有常規的廣告投放之外，春節之前中原地產還將安排500萬元推廣中原網站和App。

　　北京中原地產研究部總監張大偉承認，他們在深圳加大廣告投放，與鏈家的動作有一定關系：

　　張大偉：現在房地產中介競爭的確比較激烈，不管是鏈家還是中原，投入廣告跟兩家企業競爭當然有一定關系，但整體上還是正常的競爭需要。

　　中原地產創立于1978年，經過三十多年發展，業務遍及全國上百個城市，是目前房地產代理行業的龍頭企業，而深圳一直被視為中原地產的大本營。

　　今年3月，一直主打北方市場的鏈家宣布合并深圳第二大房產經紀公司中聯地產，隨后鏈家團隊進駐深圳接手整合工作。9月份，鏈家品牌正式在深圳落地。廣州知名房地產專家韓世同說，對于鏈家的“入侵”，中原反應強烈。

　　從去年開始，鏈家就通過換股的方式在全國范圍進行了一些列的并購。今年2月初到3月中旬的短短一個多月時間內，鏈家地產連續并購了上海德佑、成都伊誠、北京易家以及深圳中聯等四家公司。

　　通過這些收購，鏈家完成了在華北、華東、西南、華南、華中的全國化布局。它從北京大本營出發，從北至南快速擴張。有行業專家認為，鏈家不斷進行的區域擴張，讓中介行業從最初的“搶人戰”演化到“搶地盤”的戰爭，最終目的還是爭奪行業的定價權。

　　北京中原地產研究部總監張大偉表示，鏈家的擴張是正常的市場行為，中原地產對此并不擔心：

　　張大偉：鏈家在過去也字啊一些城市進行了擴張，但他們只有在北京的成績比較突出，在其他城市依賴自身的實力擴張可能就失敗了。現在他們通過收購的方式獲得了一定市場份額，這個我們覺得也是一個正�，F象。我們仍然看好自己這么多年在這些城市的發展，包括對于市場的認知，品牌的實力都有與鏈家在北京一樣的實力。

　　在互聯網時代，房產中介公司的競爭已經不僅僅是線下競爭。最近，中原地產宣布推出“好房子”O2O平臺，根據中原地產的表述，“好房子”將實現線上線下的完整閉環。

　　鏈家高層也多次在公開場合表示，鏈家要做全產業鏈服務商，串起兩張網：線上的鏈家網和線下的鏈家門店實體網。廣州知名房地產專家韓世同認為，在與鏈家競爭當中，中原地產的線上實力處于劣勢，會成為自己的一個“痛點”。

　　然而，北京中原地產研究部總監張大偉認為，房產中介公司的核心競爭力仍然在線下：

　　張大偉：普通消費者看中鏈家，看中的也是他們的門店。鏈家在其它城市的擴張也不是靠鏈家網，而是靠收購一些中介公司的門店。沒有看到誰在線上有什么具體的動作，對于中介行業來說，門店還是很重要的，大家在這方面的運營思路其實是一樣的。