央廣網財經北京2月13日消息 據經濟之聲《天下公司》報道，2014年中國企業家論壇第十四屆年會，此時此刻正在黑龍江知名的滑雪度假圣地亞布力召開。包括工行董事長姜建清、“大炮”任志強、TCL董事長李東升在內的眾多政商界精英一邊劃著雪，一邊開著會，暢聊中國經濟最熱門的話題。

　　能夠將這些日理萬機的企業界大佬連續14年齊聚在邊疆之地亞布力，除了美麗的雪景之外，想必另有他因。按照組委會方面的說法，企業家愿意來亞布力，是因為在這里大家不玩虛的，都說真話，可以暢所欲言，也正是因為如此，亞布力論壇上，經常會出現一些轟動性的話題。

　　地產商喊苦：賺得錢全被征稅了

　　先說說房地產商。由于齊聚了任志強、劉曉光等地產大佬，整個房地產分論壇顯得很分外熱鬧。首創集團董事長首先語出驚人，他抱怨現在的房地產行業越來越難做，房地產公司賺一百塊錢當中，大概交61塊稅金。

　　劉曉光一句話激起了共鳴。名流置業集團股份有限公司董事長劉道明趕緊附和說：“現在很多不了解的人，以為房地產都是發洋財的，實際房地產的利潤已經到了一個非常飽和的程度了，地價占了房價的1/3還多，這個是政府拿走的；第二個是稅金，萬科一年是賺幾十億利潤，稅金可能是幾百億。你再刨去人工成本，資金成本，地產商根本就不賺錢。我今年賣了50億，實際上我利潤只有幾千萬。都說房價漲了，漲到哪里去了，錢到哪里去了。

　　一組數據或許能夠說明問題：去年，中國土地出讓收入4.1萬億創紀錄。今年初始，這股上漲勁頭仍然在持續上漲。上海易居房地產研究院數據顯示，1月，北上廣深四個城市的成交均價過萬，為10136元/平方米，環比上漲125.1%，同比上漲253.1%，價格創歷史單月新高。今年前兩月，北京土地出讓金有望突破800億元人民幣，再創歷史新高。

　　雖然開發商頻頻喊苦，至少眼下，他們對于樓市今年的走勢，還是很有信心的。地產商上海長甲集團董事長趙長甲斬釘截鐵的說，今年房價沒有任何理由下降。

　　趙長甲：說房價會不會降的問題，我說是不會降，因為它沒有任何理由使房價降下來。房價本身的組成要素沒有一個降得下來，土地幾乎是每一次拍賣都是上升的，勞動用工每一次都在增加，幾乎開發企業簽的這個用工包裝的合同，最后結算的時候還是要增加費用的，那財政也沒有降下來。貨幣的發行在不斷的增加，如果說有戰爭的話，那可能會降下來。

　　中原地產首席分析師張大偉分析認為，2013年來，各地地王出現最頻繁，甚至成為普遍現象，一二線城市只要出現土地交易，價格就創歷史新高。按照全國主要城市出現的地王，如果想要達到正常的利潤，目前市場售價需要在一年內再漲50%，否則地王入市的風險將非常大。大部分地王地塊的樓面價已經超過了區域內在售的房價。