昨天（24日），香港特區行政長官梁振英在香港一論壇上發表了以“繼續全面增加土地及房屋供應”為主題的演講。他表示近一段時期，政府抑制非港人自住物業需求的工作卓有成效。

　　梁振英表示，政府自2016年11月將住宅物業雙倍印花稅加辣劃一調高至15%，僅有首次購房及換房的香港居民可以豁免，此項措施抑制了投資炒賣需求，投資客紛紛離場。2016年12月的需交15%印花稅的住宅物業交易宗數比11月下跌了84%，而2017年1月，九成半住宅物業買家屬于首次購房者，外來買家只占2.1%。

　　香港特區行政長官 梁振英：“(2016年)12月和11月的(需交15%印花稅的住宅物業交易宗數)數字呢，比較起來呢，就是12月的數等于11月數字的16%，就是說跌了84%，投資者大比例離場。重溫一次，炒家0.04%，外來買家2.1%，九成半的買樓人士呢是第一次買樓，這個是我們做三方面需求管理措施的成效。”

　　梁振英又表示，不能靠降低人口增長而降低需求，不能靠改建工廈和降低住宅空置率來增加供應。他認為香港的郊野公園用地面積是住宅用地的六倍，在香港存在住宅短缺問題的情況下，他建議開發少部分邊陲和低生態價值的郊野公園土地做住宅房屋用途，多管齊下釋放土地資源。

　　香港特區行政長官 梁振英：“香港規劃做住宅的土地占香港土地總面積的7%，郊野公園占的土地面積等于香港總土地面積40%，我都心算算出來了啊，這個比例就是一比六的比例，一呎住宅用地、六呎郊野公園用地，我們六呎郊野公園用地里面騰一個很小的比例出來呢，住宅用地就可以大比例增加。”