南海國際售樓部

　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 近日,鶴壁開小飯店的馬先生向本報記者反映,他2015年在南海國際首付6萬多元預(yù)定了一套房,打算兒子結(jié)婚用,協(xié)議書上顯示2016年交工,如今小孫子都6個月了,房子也沒著落,他只能一家7口人暫時擠在飯店里。可就在這個月,他去售樓部問自己房子的時候,驚訝地發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)讓開發(fā)商賣給了他人,而且已經(jīng)備過案。馬先生的協(xié)議書成了“一紙空文”,開發(fā)商回應(yīng)要么加價換置新樓層,要么給他退款。

　　購房協(xié)議書成了“一紙空文”

　　2015年11月,馬先生因給南海國際供料,開發(fā)商無現(xiàn)錢,讓他按照每平方米3700元的價格挑選一套房子,簽訂了“預(yù)訂房源協(xié)議書”。但直到2017年3月9日,馬先生才發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)賣給他人,手中只剩下這樣“一紙空文”。

　　據(jù)馬先生介紹,原先他將一批水泥提供給南海國際小區(qū)的一個宋姓開發(fā)商,因這個宋老板沒有現(xiàn)錢,就勸馬先生買套房子。正好馬先生夫婦也曾許諾給準(zhǔn)兒媳婦買套房子,馬先生便答應(yīng)將宋老板欠的65600元錢抵為房款。2015年11月3日簽訂了“南海國際內(nèi)部預(yù)定房源協(xié)議書”,之后再也沒有接到宋老板的電話,2017年3月9日,自己才從其他渠道得知預(yù)定的這套房源已經(jīng)出售給他人。

　　“找了開發(fā)商多次,他們給我調(diào)到其他樓層,但是需要我按照當(dāng)前的價格補(bǔ)差價,可是簽訂的協(xié)議上明確規(guī)定的是3700元每平方米,并非是我毀約,怎么讓我承擔(dān)違約代價,這樣不公平!”馬先生十分不解。

　　開發(fā)商稱要么補(bǔ)差價購房要么退還房款

　　大河報記者在馬先生提供的“南海國際內(nèi)部預(yù)定房源協(xié)議書”上明確看到,馬先生預(yù)定的是南海國際小區(qū)13號樓西單元8層,房屋建筑面積93平方米,2016年11月30日前交付。

　　在違約條款中明確標(biāo)明,甲方(鶴壁市恒基置業(yè)有限公司)通知乙方(馬先生)簽訂《商品房買賣合同》時,乙方必須7日內(nèi)攜帶本人身份證、房屋預(yù)定協(xié)議、交款收據(jù)原件到南海國際售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同,并交納相關(guān)費用。如乙方不能按時簽訂商品房買賣合同,甲方有權(quán)自主處理該房,并扣除總房款5%的違約金。

　　“我從簽訂預(yù)定房源協(xié)議書后,就沒有接到過他們打來的任何電話,現(xiàn)在他們私自把房子賣出去,就是毀約,欺詐消費者。去房管局查詢之后才相信已經(jīng)備過案,而且還是加價賣出去的。”馬先生的妻子一提起這事就十分窩火。

　　隨后,大河報記者與馬先生夫婦在負(fù)責(zé)南海國際小區(qū)的申總辦公室,見到了與馬先生簽訂協(xié)議的宋老板。據(jù)宋老板介紹,這套房子確實是馬先生預(yù)定的房源,但是他曾電話通知過馬先生前來補(bǔ)交款項,簽訂正式合同,也在報紙上刊登過相關(guān)公告,但是對方一直遲遲未到售樓部辦理相關(guān)手續(xù),只好在2016年9月份左右,把房源賣給了別人。

　　最后在申總的協(xié)調(diào)下,開發(fā)商給出了兩種解決方案,要么更換其他房源,除首付款6萬多元按照當(dāng)時的價格購買的住房面積外,其他的住房面積按照現(xiàn)在的房價補(bǔ)差價;要么退還馬先生的預(yù)定房源款6萬多元,并按照銀行利息一并計算歸還。

　　“我不清楚房子怎么賣給了別人,現(xiàn)在莫名其妙地把責(zé)任推給了我,這是咋回事?”馬先生說,當(dāng)初買房協(xié)議書上定價就是3700元,他又不是現(xiàn)在買的房子,已經(jīng)答應(yīng)兒媳婦的房子也不舍得退掉,這種坐地起價補(bǔ)差價的行為,讓他進(jìn)退兩難。

　　目前,此事仍在協(xié)商,大河報記者將持續(xù)關(guān)注。記者 谷武民 通訊員 郭文麗 高飛 文圖