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房屋被中介賣給陌生人 房東卻毫不之情
2013-06-28 14:02 來源：大河網-大河報我要評論
提要：鄭州市居民李映雪萬萬沒有想到，她只是在房產中介留下自己的房產證、身份證和戶口簿復印件，中介轉眼就把房子“賣”給一個她素不相識的人。 ??核心提示 鄭州市居民李映雪(應受訪者要求，使用化名)萬萬沒有想到，她只是在房產中介留下自己的房產證、身份證和戶口簿復印件，中介轉眼就把房子“賣”給一個她素不相識的人。
“這是我的房子，為啥我沒有出面，房子就網簽過了？”李映雪質疑說，購房者不在現場中介就能網簽，這是不是屬于房管部門監管不到位？
【遭遇】
?房子“賣”給陌生人，自個兒不知情
提起自己的遭遇，李映雪氣不打一處來：“我都沒到現場，中介就把我的房子賣了。你說，這合理嗎？”
她說，自己在鄭州有一套價值百萬的房產，一直想賣出去。4月初，她找到鄭州伯樂房地產營銷策劃有限公司(花園路店)，公司經理稱會給她找到合適買家，但需要李女士的身份證、房產證和戶口簿。出于謹慎，李女士把身份證、房產證和戶口簿的復印件提供給這家公司。
5月，李女士通過朋友介紹，為自己的房子找到合適的買家。但是，當她和買家一起去房管局辦理網簽手續時，她傻眼了：房管局網簽系統顯示，她的房子已被“賣給”一個她素不相識的人，網簽的時間是：2013年4月25日。
【疑惑】
壓根兒不認識買房人、辦理網簽的中介
“房子已辦了網簽，不能退房。”鄭州市房屋登記交易中心工作人員提醒李女士，要想把房子賣給其他人，需要網簽的雙方到房管局，把網簽取消。
李女士不明白：“我壓根不認識那個所謂的買房人，我連他的聯系方式都沒有。”
還有一個困擾她的問題：她怎么也弄不明白自己的房子如何在4月25日和一個陌生人網簽了，辦理網簽不是需要雙方當事人都在場嗎？
網簽信息顯示，為李女士辦理網簽的中介公司是鄭州常興房地產營銷策劃有限公司。李女士一聽頭更大了：我從沒有和這個公司聯系過，它是怎么得到我的信息的？
【調查】
兩家中介私自搞定“網簽”
看來，想弄明白真相，還得從這個名為“常興房產中介”的公司入手。
昨天下午，記者和李女士一起撥通“常興房產中介”的電話，那頭一聽“李映雪”這個名字，立即掛斷電話。李映雪說，她當時想弄明白自己房子究竟是如何被“賣”的時候，也吃了不少閉門羹。
房管部門涉入調查后，李女士才弄明白，自己的房子原來是被伯樂房產中介和常興房產中介聯手賣掉的。
?鄭州市住房保障和房地產管理局相關負責人說，2013年4月25日，伯樂房產中介花園路店經理拿著李女士和另一個人的身份證、房產證、戶口簿(均為復印件)，到常興房產中介辦理網簽，常興公司在買賣雙方沒有到場、沒有核實買賣雙方資料原件的情況下，就辦理了網簽。
?根據鄭州市的規定，房子網簽時，買賣雙方當事人必須在場。
?昨日，記者聯系到伯樂房產中介，詢問網簽當天，為什么不通知李女士在現場。工作人員稱主管負責人不在，拒絕記者采訪要求。常興房產中介也沒有回答記者這個問題。
?【回應】
兩家中介已經被暫停網簽資格并通報批評
鄭州市房管局相關負責人昨日受訪時表示，這兩家公司的行為，嚴重違反《鄭州市存量房網上交易和結算資金管理辦法》的相關規定，給交易雙方造成極為惡劣的影響。鑒于以上原因，對這兩家中介公司暫停網簽資格并進行通報批評。
河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京說，2010年，鄭州市特許有資質的房產中介在門店內進行網簽，這本是一項便民措施，但個別中介沒有認真執行有關規定，坑害消費者。
還有一個問題李女士搞不懂，即使是中介私自辦了網簽手續，可真要辦理過戶手續時，買賣雙方還是要到房管局，“這一點，中介是做不了手腳的”。那么，中介為啥要費盡心機網簽呢？
對此，房管部門工作人員說，中介的目的是防止李女士不通過他們賣房子。“中介把李女士房子網簽給別人后，李女士就不能賣房子了。相反，中介找到合適買家后，可以通過解除網簽的方式，將李女士的房子賣給真正的買家。中介可以掙中介費甚至非法的差價費用。”
?鄭州市房管局相關負責人說，目前鄭州市還缺乏對違規辦理網簽中介的強硬處罰措施，只能夠暫停網簽和通報批評。下一步，房管部門將加大監管力度，并計劃出臺措施補住這個漏洞。
?請您支招
?房屋中介特許網簽，是鄭州市一項便民措施。但由于監管不力，個別中介開始鉆漏洞。
?名詞解釋
?二手房“網簽”
?簡單地說，就是二手房交易雙方簽訂合同后，在房管部門進行網上備案(也可以在有資質的房產中介門店進行這一過程)，網簽過程中買賣雙方必須到場。
?網簽后，這套房就不能再進行其他交易，否則就是“一房兩賣”。網簽后，交易雙方去房管部門辦理資金監管、過戶等手續后，這套房子最終歸屬到買房人名下。
編輯：閆磊
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