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鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)全線飄紅 房企乘勢(shì)備戰(zhàn)忙蓄客
2013-05-23 09:33 來(lái)源：鄭州日?qǐng)?bào)我要評(píng)論
莫道“一年之計(jì)在于春”，君須記，“首夏猶清和，芳草亦未歇”(東晉 謝靈運(yùn))，更須知，“紛紛紅紫已成塵，布谷聲中夏令新”(宋 陸游)。
初夏時(shí)節(jié)的五月，不僅是農(nóng)忙季節(jié)，“田家少閑月 五月人倍忙”(唐 白居易)，也是樓市的傳統(tǒng)旺季，素有“紅五月”之謂。今年鄭州樓市飄紅幾許？
全線飄紅 開(kāi)盤熱銷顯盛景
5月鄭州樓市，正如漸熱的天氣一樣，溫度節(jié)節(jié)攀升。洶涌澎湃的置業(yè)潮，僅僅從上周末兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)的人山人海即可窺見(jiàn)一斑。
5月18日，位于鄭州北平原新區(qū)的恒大金碧天下開(kāi)盤，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人潮涌動(dòng)，約2000名購(gòu)房者慕名而至，排起了等候長(zhǎng)隊(duì)，呈現(xiàn)出難得一見(jiàn)的購(gòu)房盛況。
作為恒大集團(tuán)在河南的首個(gè)濕地湖居大盤，恒大金碧天下延續(xù)了“開(kāi)盤必特價(jià)，特價(jià)必超值”的銷售策略，開(kāi)盤當(dāng)天推出8.5折優(yōu)惠，凡認(rèn)籌客戶可憑選房卡抽取家電大獎(jiǎng)，超高性價(jià)比受到廣大購(gòu)房者的青睞。記者了解到，在短短3小時(shí)內(nèi)，該項(xiàng)目推出的雙拼私宅、情景洋房售出逾400套，狂銷逾10億，即刻成為全城焦點(diǎn)。
無(wú)獨(dú)有偶。同一日，位于高新區(qū)的祝福紅城開(kāi)盤，推出的700套房源當(dāng)天勁銷9成，其火爆場(chǎng)面讓人恍如回到了樓市最火爆的時(shí)期。加上升龍廣場(chǎng)、綠都丹石街區(qū)以及此前開(kāi)盤的永恒理想世界等項(xiàng)目，如此開(kāi)盤熱銷的場(chǎng)景，在五月的鄭州屢屢上演。
數(shù)據(jù)顯示，“金三銀四”在一片喝彩聲中落幕之后，傳統(tǒng)意義上的樓市旺季“紅五月”真正到來(lái)，眾多懷有較高期待的開(kāi)發(fā)商選擇在5月集中將新盤推入市場(chǎng)，以適應(yīng)市場(chǎng)日益上揚(yáng)的購(gòu)房需求。截至記者發(fā)稿時(shí)，鄭州已經(jīng)有10余個(gè)項(xiàng)目在本月開(kāi)盤入市，并且取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。
業(yè)績(jī)的飄紅源于購(gòu)房者正在釋放的強(qiáng)大需求。記者近日實(shí)地踩盤時(shí)注意到，不少項(xiàng)目在推出營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)，售樓部均有人山人海的購(gòu)房者與置業(yè)顧問(wèn)交流。
“小區(qū)周邊配套如何？預(yù)計(jì)何時(shí)交房？現(xiàn)在訂房有什么優(yōu)惠活動(dòng)？”購(gòu)房者均針對(duì)感興趣的問(wèn)題進(jìn)行詢問(wèn)，而從市場(chǎng)反應(yīng)看，剛需產(chǎn)品仍然是市場(chǎng)主力。記者同時(shí)發(fā)現(xiàn)，近期鄭州住宅市場(chǎng)出現(xiàn)階段性“供不應(yīng)求”，從而造成部分樓盤優(yōu)惠幅度收緊。
在高新區(qū)某項(xiàng)目售樓部，一購(gòu)房者彭女士向記者表示：“買房這事拖了很久，之前是想著新國(guó)五條出臺(tái)后，價(jià)格能夠有所松動(dòng)，結(jié)果從目前看對(duì)市場(chǎng)影響有限，區(qū)位好、品質(zhì)好的房子價(jià)格穩(wěn)步攀升，部分樓盤的優(yōu)惠幅度也在縮水，現(xiàn)在是只要有合適的房源就不得不出手。”
柳綠花紅 乘勢(shì)備戰(zhàn)忙蓄客
開(kāi)盤搶收“紅五月”真金白銀之外，暫時(shí)不具備開(kāi)盤條件的項(xiàng)目也在借勢(shì)厲兵秣馬，通過(guò)開(kāi)放售樓部、樣板間或景觀示范區(qū)的形式，營(yíng)造紅飛翠舞、熱鬧非凡的盛景，為開(kāi)盤進(jìn)行最重要的前期蓄客。
5月11日，康橋·溪月售樓部門前花朵鮮艷、草木青翠，眾多嘉賓共同開(kāi)啟康橋·溪月售樓部大門，康橋·溪月從這一刻起正式開(kāi)門迎賓，璀璨啟幕。作為康橋地產(chǎn)第七名作，康橋·溪月由林溪灣原班人馬傾力打造，系出名門的品質(zhì)保障，使此次售樓部開(kāi)放活動(dòng)吸引了眾多業(yè)內(nèi)人士及購(gòu)房者的極大關(guān)注。
五月花開(kāi)，浪漫傾城。18日，綠意流淌、書(shū)香氤氳的龍子湖畔，永威·五月花城售樓部人聲鼎沸，千人共聚，項(xiàng)目二期營(yíng)銷中心、景觀示范區(qū)、樣板間盛裝以待、絢麗綻放，動(dòng)漫舞臺(tái)、2013支玫瑰花束、重重花海、兒童嘉年華親子游戲等，讓整個(gè)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)趣味十足。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，很多客戶迫不及待地詢問(wèn)項(xiàng)目情況，對(duì)項(xiàng)目抱有很大的期望。記者了解到，除看中龍子湖未來(lái)的價(jià)值，更多人看重永威·五月花城所呈現(xiàn)的水韻生活、書(shū)院人生。
5月19日，正商華鉆接待中心、精裝樣板間、景觀示范區(qū)開(kāi)放盛典暨“正商華鉆夢(mèng)想秀”系列活動(dòng)啟動(dòng)儀式在正商華鉆售樓中心盛大舉行。正商地產(chǎn)18年超越之作，120萬(wàn)平方米河居生態(tài)城邦光芒綻放，這也意味著正商華鉆項(xiàng)目開(kāi)始全面接受咨詢。
“樓市營(yíng)銷活動(dòng)多，表明目前房企對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期較好。”在業(yè)內(nèi)專家看來(lái)，隨著大量剛需購(gòu)房者結(jié)束觀望相繼出手，鄭州樓市正處于階段性的供不應(yīng)求時(shí)期，6月份或下半年將開(kāi)盤的項(xiàng)目也會(huì)抓住目前的樓市活躍期，以暖場(chǎng)活動(dòng)積極蓄客，決戰(zhàn)樓市下半場(chǎng)。
同時(shí)，不少開(kāi)發(fā)商也表示，按照正常的“金三、銀四、紅五”的市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，5月是傳統(tǒng)的銷售旺季，對(duì)企業(yè)上半年銷售業(yè)績(jī)的重要性也不言而喻，五月的營(yíng)銷活動(dòng)直接關(guān)系到上半年的的整體業(yè)績(jī)，所以全副武裝備戰(zhàn)紅五月也成為企業(yè)的必然選擇。
李白桃紅 大牌房企競(jìng)風(fēng)流
今年，隨著萬(wàn)科、金地等中國(guó)房地產(chǎn)“十強(qiáng)”企業(yè)的相繼布局鄭州，中原樓市競(jìng)爭(zhēng)格局再度升級(jí)。這個(gè)初夏，相比盛大開(kāi)盤以及售樓部開(kāi)放的熱鬧，地產(chǎn)企業(yè)品牌之間競(jìng)爭(zhēng)看似波瀾不驚，實(shí)際暗流涌動(dòng)。
5月中旬，作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的四大巨頭之一，為使更多的中原人了解萬(wàn)科，萬(wàn)科啟動(dòng)入駐中原后的首個(gè)大型活動(dòng)——“鄭州萬(wàn)科品牌體驗(yàn)之旅”。
省內(nèi)多家媒體代表奔赴深圳、東莞，以專業(yè)的眼光和審慎的態(tài)度，零距離品讀萬(wàn)科中心、萬(wàn)科17英里、萬(wàn)科城、萬(wàn)科第五園、萬(wàn)科建筑研究中心、萬(wàn)科棠樾等萬(wàn)科集團(tuán)代表性項(xiàng)目，感受萬(wàn)科“讓建筑贊美生命”的企業(yè)理念，為中原消費(fèi)者真實(shí)呈現(xiàn)萬(wàn)科“精心的建筑設(shè)計(jì)、誠(chéng)心的品質(zhì)管理、貼心的物業(yè)服務(wù)、細(xì)心的人性裝修、悉心的客戶服務(wù)”，也讓萬(wàn)科在鄭州的項(xiàng)目備受中原消費(fèi)者期待。
同樣在這個(gè)“夏木陰陰正可人”的時(shí)節(jié)，世界500強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)投資河南又出大手筆。5月19日，在鄭州新鄭綜合保稅區(qū)，綠地集團(tuán)與鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空港區(qū))管理委員會(huì)簽訂項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，開(kāi)發(fā)建設(shè)鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)鄭州空港大都會(huì)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資約400億元人民幣。
該項(xiàng)目占地3至5平方公里(約4500至7500畝)，總建筑體量約800萬(wàn)平方米，項(xiàng)目將引入國(guó)際先進(jìn)開(kāi)發(fā)理念，傾力打造一個(gè)以空港為依托，立足鄭州、服務(wù)河南、影響全國(guó)的示范性空港產(chǎn)業(yè)新城，建設(shè)一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施先進(jìn)齊全、智慧創(chuàng)新、綠色環(huán)保的綜合服務(wù)區(qū)。
李白桃紅，各有千秋。面對(duì)異域大鱷的來(lái)勢(shì)洶洶，以建業(yè)、鑫苑、永威等為代表的本地品牌開(kāi)發(fā)商強(qiáng)化核心競(jìng)爭(zhēng)力、潛心修煉內(nèi)功，沉著以對(duì)，愈戰(zhàn)愈勇。
2013年是建業(yè)新十年的起點(diǎn)。5月11日、12日，建業(yè)集團(tuán)“2013年老業(yè)主感恩答謝暨新品推介會(huì)”在鄭州國(guó)際會(huì)展中心連開(kāi)兩場(chǎng)，集中展示建業(yè)省域化戰(zhàn)略的階段性成果和產(chǎn)品，建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森及建業(yè)高管團(tuán)隊(duì)與來(lái)自全省十八個(gè)地市的近6000名老業(yè)主同聚一堂、言笑共歡。
“為客戶提供沒(méi)有瑕疵的產(chǎn)品和一流的服務(wù)是建業(yè)一貫的追求，也始終貫穿在建業(yè)的筑城之路中。新的十年，建業(yè)正逐步深耕縣級(jí)城市及中心城鎮(zhèn)，并致力于百城建業(yè)的偉大目標(biāo)。”答謝會(huì)上，建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森言辭懇切。
胡葆森表示，隨著鄭州高鐵樞紐地位的確立、中原經(jīng)濟(jì)區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)陸續(xù)獲批，河南真正成為了中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“中原腹地”。而伴隨著中國(guó)“新型城鎮(zhèn)化”進(jìn)程的加速推進(jìn)，建業(yè)已經(jīng)布局了河南四十個(gè)城市，但建業(yè)人并未放松對(duì)自身標(biāo)準(zhǔn)的追求。目前，建業(yè)發(fā)力服務(wù)領(lǐng)域，新推出的大服務(wù)體系作為行業(yè)首創(chuàng)、業(yè)界獨(dú)家的服務(wù)系統(tǒng)，就是要服務(wù)好業(yè)主，為業(yè)主創(chuàng)造更大價(jià)值，讓所有的建業(yè)業(yè)主分享戰(zhàn)略成果，享受幸福生活。
鑫暖中原，苑美天下。5月18日，另一家從中原成功走向世界的地產(chǎn)大腕——鑫苑(中國(guó))置業(yè)有限公司迎來(lái)十六歲生日，作為首家在紐交所上市的中原房企和首家在美國(guó)拿地的中國(guó)房企，正值豆蔻年華的鑫苑放眼世界，夢(mèng)想再度放飛，許下“認(rèn)真踐行企業(yè)人格，聚焦業(yè)務(wù)，彰顯新發(fā)優(yōu)勢(shì)，面向國(guó)內(nèi)及北美房地產(chǎn)市場(chǎng)，以國(guó)際化的戰(zhàn)略思路和實(shí)踐，不斷奮發(fā)，成長(zhǎng)為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)最有價(jià)值和影響力的國(guó)際化公眾公司”的莊嚴(yán)承諾。
姹紫嫣紅 文化百花香全城
文化，是一座城市的靈魂。在鄭州，有社會(huì)擔(dān)當(dāng)?shù)钠放频禺a(chǎn)商正躬身力行，通過(guò)舉辦與項(xiàng)目特色相符的大型文化活動(dòng)，在城市文化建設(shè)、推動(dòng)上起到的積極作用，為中原大地帶來(lái)居住理念和居住方式的改變。
“紅五月”期間的鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)，由品牌開(kāi)發(fā)商帶來(lái)的主題各異的文化推廣活動(dòng)，亦如百花盛放，香飄全城，讓初夏的城市氣質(zhì)優(yōu)雅、氣度不凡。
整個(gè)五月，在比肩世界、尊享上城生活，充滿法式優(yōu)雅、高貴的田園城市——洞林湖·新田城，法國(guó)盧浮宮400年館藏版畫展首綻鄭州，168幅館藏版畫再次綻放藝術(shù)生活的魅力，以法國(guó)400年盧浮宮版畫展覽，充分演繹洞林湖·新田城的生活藝術(shù)之美。
畫展開(kāi)放數(shù)日來(lái)，每天都有眾多人前往湖山環(huán)繞之中的新田城一覽盧浮宮館藏銅版畫之精妙，《蒙娜麗莎的微笑》、《拿破侖》、《自由引導(dǎo)人們》等一系列聞名遐邇的世界名貴作品，和新田城的湖山之美相得益彰，互相映襯，凸顯出罕見(jiàn)的品質(zhì)與尊崇，為觀者帶來(lái)視覺(jué)盛宴、藝術(shù)之美。
從某種意義上講，選擇一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，就是選擇了一種居住理念、生活方式與文化認(rèn)同。法國(guó)盧浮宮銅版畫傳達(dá)出的高貴感、文化感、創(chuàng)造精神將是洞林湖·新田城歷史的華彩一筆。與此同時(shí)，新田城還圍繞銅版畫體現(xiàn)的手工精神，舉行系列活動(dòng)，凸顯洞林湖·新田城對(duì)建筑的尊重，對(duì)生活品質(zhì)的追求，對(duì)生命傳承的關(guān)注。
地處高鐵商務(wù)區(qū)核心位置，坐擁地利的亞新廣場(chǎng)則致力于打造高品質(zhì)的財(cái)富之地，其推廣活動(dòng)自然與“財(cái)富”密切相關(guān)。5月11日，胡潤(rùn)百富河南財(cái)富報(bào)告發(fā)布基地落戶亞新廣場(chǎng)，活動(dòng)以其突出的品牌價(jià)值以及前所未有的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，吸引了眾多財(cái)智人士及亞新廣場(chǎng)的新老客戶參加，共同見(jiàn)證了這一中原盛事。
胡潤(rùn)百富北方區(qū)域負(fù)責(zé)人王磊在致辭中表示，隨著航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略，地處航空港區(qū)輻射區(qū)域的鄭東新區(qū)高鐵商圈又迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇，高鐵+航空的立體發(fā)展模式將商務(wù)價(jià)值再次強(qiáng)力提升，也是胡潤(rùn)機(jī)構(gòu)選擇亞新廣場(chǎng)作為發(fā)布基地的重要原因。
當(dāng)天，亞新廣場(chǎng)系列文化體驗(yàn)活動(dòng)的第一篇章——美國(guó)攝影大師安塞爾·亞當(dāng)斯攝影作品展也盛大開(kāi)幕，亞新廣場(chǎng)在聯(lián)袂胡潤(rùn)機(jī)構(gòu)、亞當(dāng)斯攝影展后，更將為中原精英人士奉上精神與物質(zhì)的雙重財(cái)富。
編輯：閆磊
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