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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 到2018年底，河南省省轄市市區(qū)商品住房庫存去化周期要降到12個月以下，三分之二的縣級城市商品住房庫存去化周期降到18個月以下。記者10月26日獲悉，省政府辦公廳日前正式出臺《河南省推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革商品房去庫存專項行動方案(2016—2018年)》（以下簡稱《方案》），旨在加快庫存過高區(qū)域商品房去庫存，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

　　就如何精準調(diào)控，《方案》提出，商品住房銷售形勢好、庫存去化周期6個月以下的省轄市、縣(市)，要適當擴大商品住房開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模；庫存總量大、去化周期超過18個月且商品住房銷售連續(xù)3個月同比不升反降的省轄市、縣(市)，要減少以至停止商品住房開發(fā)用地供應(yīng)。對商業(yè)服務(wù)、辦公等房地產(chǎn)庫存去化周期超過36個月的省轄市、縣(市)，要適當壓縮乃至暫停新增商業(yè)服務(wù)用地供應(yīng)。

　　為更好地做好去庫存工作，《方案》明確提出，要進一步打通商品住房與保障房通道，多渠道滿足公共租賃住房需求，大力推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作。2017—2018年各省轄市、縣(市)棚戶區(qū)改造貨幣化安置率不得低于50%。庫存量大、去化周期長的省轄市、縣(市)推進棚戶區(qū)改造要以貨幣化安置方式為主。庫存去化周期18—30個月的省轄市、縣(市)貨幣化安置比例不得低于80%，庫存去化周期30個月以上的省轄市、縣(市)要全部實行貨幣化安置。鼓勵2016年棚戶區(qū)改造項目由實物安置向貨幣化安置轉(zhuǎn)變。

　　在擴大住房消費方面，《方案》采取鼓勵農(nóng)民進城購房、擴大商品住房需求、發(fā)揮住房公積金作用等三種途徑去庫存。《方案》明確，商品住房庫存去化周期超過12個月的省轄市、縣(市)，要結(jié)合本地實際出臺農(nóng)民進城購房補貼政策，鼓勵建立農(nóng)民進城購房貸款擔保機構(gòu)，為進城購房農(nóng)民提供融資便利和支持。下一步，河南省還將研究出臺擴大住房公積金制度覆蓋范圍的政策措施，將符合條件的農(nóng)民工、個體工商戶、靈活就業(yè)人員等納入住房公積金受益范圍，并將繳存住房公積金列入勞動合同約定事項。

　　此外，《方案》強調(diào)，按照行政審批制度改革有關(guān)要求，今后將清理、廢止一批過時的限定性政策以及限制房地產(chǎn)開發(fā)的不合理規(guī)定，為房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提供政策環(huán)境。同時，培育和發(fā)展一批綜合實力強、經(jīng)營信譽好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，支持省內(nèi)骨干房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過品牌輸出、合作開發(fā)等方式參與縣域房地產(chǎn)開發(fā)。對近3年內(nèi)無開發(fā)項目、無納稅申報的企業(yè)，采取降低房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)等途徑使其退出。（記者譚勇）