一平方米賣7968元，漲幅創今年新高

　　鄭州10月份商品房漲650元/m2

　　商住房均價6696元/平方米，較9月份漲了205元 二者銷量均較上月少賣1000多套

　　鄭州10月份商品房7968元/m2

　　較上個月漲了650元/m2，房價漲幅創今年新高 商住房較上月漲205元/m2

制圖/方毅夫

　　中廣網河南分網消息 據河南商報報道：昨天，鄭州市住房保障和房地產管理局公布鄭州市10月份房地產數據，數據顯示，10月份鄭州商品房量跌價漲，商品房均價環比漲幅創今年新高，與全國數據一致，保持上漲勢頭。

　　新房

　　上個月商品房均價 上漲650元/m2

　　在談及四季度鄭州市房地產市場走向時，不少業內人士斷言四季度房價降價動力不足，不會出現以價換量現象，甚至有小幅上漲。

　　昨天，鄭州市住房保障和房地產管理局公布鄭州市10月份房地產數據，驗證了這一判斷。數據顯示，10月份鄭州商品房量跌價漲，商品房均價漲幅創今年新高。

　　10月份，商品房銷售8816套（間），銷售面積85.05萬m2，同比上漲49.67%，相較9月份，少賣了1084套；而商品住宅銷售7998套（間），銷售面積73.45萬m2，同比上漲65.99%，環比下降1091套。

　　“正是業內人士對今年房地產市場淡季不淡旺季不旺的判斷，今年的兩個銷售高峰一個在5月、6月份，一個在7月、8月份，金九銀十表現平淡，不過還是好于去年。”鄭州一家房地產公司負責人梁先生告訴記者。

　　價格方面，商品房銷售均價7968元/m2，較9月上漲了650元/m2，有較大幅度的變化；其中商品住宅銷售均價6696元/m2，也比9月份漲了205元/m2。

　　鄭州市房管局相關負責人也表示，10月份住宅價格略有上漲與高品質房屋銷量增加有關，“而本月銷量下降主要與國慶長假有直接關系，加之近期各商業銀行對首套房利率進行了不同程度的上調，影響了購房者的信心。”

　　二手住宅

　　銷量下滑，價格基本持平

　　梁先生分析，商品房均價之所以出現明顯上漲，一是快到年底了開發商為完成銷售任務，上調價格所致，再就是最近非住宅尤其是寫字樓大量上市，而且多集中在高鐵站附近，拉高了均價。

　　數據顯示，10月份，非住宅銷售818套（間），銷售面積11.60萬m2，同比下降7.72%，環比持平，而銷售均價為16022元/m2，較上月上漲了3609元/m2。

　　二手房方面，年底歷來不是成交旺季，數據顯示，10月份二手房共成交2382套（間），成交面積20.42萬m2，同比上漲68.16%，成交均價5559元/m2。

　　其中二手住宅共成交2282套（間），成交面積19.82萬m2，同比上漲67.88%，較9月份下降了559套，而成交均價為5518元/m2，與上月基本持平。

　　全國

　　10月份，35個城市房價環比出現上漲

　　鄭州房管局的數據顯示，10月份鄭州房地產市場商品房銷售價格呈上漲勢頭，與全國70個大中城市房屋價格指數保持一致。

　　11月18日，國家統計局公布“2012年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，有35個城市房價比上個月出現上漲。這也是全國70個大中城市房屋價格指數自今年6月份首次止跌反彈后，連續第五個漲價的月份。

　　數據顯示，與9月相比，10月份70個大中城市中，價格下降的城市有17個，持平的城市有18個，上漲的城市有35個。

　　而河南的鄭州、洛陽、平頂山新建商品住宅（不含保障性住房）價格無一出現下降，其中鄭州、平頂山比上個月上漲0.2%，洛陽與上個月持平。

　　不過，查閱以往數據可以發現，今年7月份起，鄭州房價一直呈上漲趨勢，但環比漲幅從來沒有超過0.3%。

　　新聞1+1

　　24家房產中介 暫停網簽業務

　　河南商報訊（記者訾利利）有辦理二手房交易業務需要的市民注意了，有24家存在重大問題的房地產經紀機構被暫停網簽業務，市民辦理業務時注意避開這些機構，以免影響業務辦理。

　　“對暫停網簽業務的經紀機構何時恢復，市民也可登錄網站或撥打965559咨詢。”

　　被通報批評的

　　24家中介機構：

　　鄭州東十房地產營銷策劃有限公司

　　河南寶林房地產營銷策劃有限公司

　　鄭州市美華房地產營銷策劃有限公司金水東路分公司

　　鄭州金諾房地產咨詢有限公司隴海路分公司

　　鄭州鑫順房地產營銷策劃有限公司

　　鄭州瑞恩房地產營銷策劃有限公司

　　鄭州新勢力房地產營銷策劃有限公司

　　鄭州市美華房地產營銷策劃有限公司商鼎路分公司

　　鄭州市美華房地產營銷策劃有限公司政七街分公司

　　鄭州創實房地產營銷策劃有限公司石化路店

　　河南福滿家不動產顧問有限公司第八分公司

　　鄭州嘉慶房地產營銷策劃有限公司

　　鄭州揚帆房地產營銷策劃有限公司

　　鄭州拓發房地產營銷策劃有限公司

　　河南創佳房地產營銷策劃有限公司

　　鄭州戀之家房地產營銷策劃有限公司

　　鄭州鑫盟房地產咨詢有限公司天明路分公司

　　鄭州豐業房地產營銷策劃有限公司

　　鄭州三聯房地產營銷策劃有限公司

　　鄭州君安房地產營銷策劃有限公司國基路分公司

　　鄭州景雅房地產營銷策劃有限公司

　　鄭州壹加貳聯合不動產經紀有限公司

　　鄭州我愛我家房產中介有限公司第一分公司

　　鄭州大信房地產營銷策劃有限公司

　　 （記者訾利利）