央廣網廣州9月25日消息（記者何偉奇）來自廣州住宅成交數據中心的最新數據顯示，9月1日至15日廣州全市成交套數僅2086套，同比跌67%。以往“金九銀十”被認為是樓市的銷售旺季，但是今年九月上半月廣州樓市銷售慘淡。城市與房地產研究專家、今玖財富創始人李俊懷9月25日在《廣州及珠三角房地產投資機會解讀報告會》上表示，樓市調控政策促使買家觀望情緒加重，很多開發商的營銷政策也不再以“金九銀十”作為業績沖刺，目前廣州樓市的庫存量處在較低的水平，去庫存周期僅在5個月左右，可賣的樓盤有限，并且不少區域都有相當一部分樓盤由于超過政府指導價而拿不到預售證，導致成交受限。

　　正值金九銀十，以往大量購房者在各樓盤看盤的火爆情況今年已經消失。記者在廣州市幾個正在銷售的樓盤調查發現，開發商并沒有打促銷牌，而且明確表示不存在降價的必要理由，會按照企業自身的節奏推貨，對未來房地產市場持續看好。

　　大部分市民買房所依賴的銀行房貸也在逐漸收緊。目前廣州地區的首套房貸利率最高已上浮至20%，外資行近期也加快了提價步伐，首套房貸上浮至基準之上，達到1.05倍。農行方面表示，目前廣州的首套房首付最低3成，基準利率上浮5個百分點，二套房首付最低7成，上浮15個百分點。多重壓力之下，導致廣州樓市成交難有表現，投機性、投資性的購房需求大幅減少。