南方日報訊   近日，中山市統(tǒng)計局發(fā)布了今年一季度中山市固定資產(chǎn)投資情況分析。分析顯示，今年一季度中山完成固定資產(chǎn)投資228.28億元，同比增長17.5%，高于上年同期2.8個百分點。中山增速高于全省平均水平5個百分點，在珠三角九市中處于第2位。

　　中山固定資產(chǎn)投資實現(xiàn)良好開局，今年一季度投資增速是近四年同期次高位，完成全年進(jìn)度17.6%，略高于上年同期0.7個百分點，呈逐年提高態(tài)勢，但大項目對經(jīng)濟(jì)拉動作用有所減弱。

　　民間投資占比超七成

　　今年一季度，中山第二產(chǎn)業(yè)投資增速放緩，第一、第三產(chǎn)業(yè)保持增長較快。

　　第一產(chǎn)業(yè)投資中山完成0.04億元，同比增長154.4%；第二產(chǎn)業(yè)投資完成61.43億元，同比增長6.7%，比上年同期回落11.2個百分點；第三產(chǎn)業(yè)投資完成166.81億元，同比增長22.0%。第三產(chǎn)業(yè)中，受房地產(chǎn)開發(fā)投資帶動，房地產(chǎn)業(yè)同比增長23.6%；水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)增長71.0%；信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)分別增長62.3%和32.8%。

　　值得一提的是，在今年1月—3月，全市民間投資保持較快增長，國有經(jīng)濟(jì)投資則有所下降：據(jù)統(tǒng)計，今年一季度全市民間投資完成163.91億元，同比增長11.8%，占固定資產(chǎn)投資的比重為71.80%。其中，工業(yè)投資完成40.61億元，同比增長1.7%；工業(yè)技術(shù)改造投資19.57億元，同比增長2.7%；裝備制造業(yè)投資完成14.21億元，同比下降35.9%。而今年一季度全市國有經(jīng)濟(jì)投資完成15.02億元，同比下降13.0%，占投資比重為6.6%，同比下降2.3個百分點。

　　不過今年一季度全市工業(yè)投資完成61.43億元，同比增長6.8%；占投資比重為26.9%，同比下降2.7個百分點。面對全市工業(yè)投資持續(xù)低速增長的情況，統(tǒng)計局建議必須加大工業(yè)項目招商引資力度，特別是加快裝備制造項目的開工和建設(shè)進(jìn)度，特別是對于今年“3·28”招商引資招才引智洽談會的簽約項目，要做好促進(jìn)項目開工建設(shè)等服務(wù)工作，為項目投資提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)，促使已開工項目加快投資進(jìn)度，未開工項目盡早開工建設(shè)。

　　商品房銷售面積回落

　　雖然今年一季度中山投資增速有所回升，但大項目對經(jīng)濟(jì)拉動作用有所減弱。

　　統(tǒng)計局分析，前幾年中山大規(guī)模進(jìn)行道路交通建設(shè)，東部快線、廣珠中線二期、福源路南段道路等項目接近工程收尾，在建的縱四線公路工程、古神公路二期和長江路改造一期工程等項目今年投資進(jìn)度較為緩慢。這些導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施投資增速放緩。一季度全市基礎(chǔ)設(shè)施投資完成20.78億元，同比增長9.9%，占投資比重為9.1%，同比下降0.6個百分點。交通運輸、倉儲和郵政業(yè)完成6.36億元，同比下降38.1%。

　　針對基礎(chǔ)設(shè)施，交通運輸、倉儲和郵政業(yè)等投資呈負(fù)增長的情況，統(tǒng)計局建議以重點工程計劃為基礎(chǔ)，按照“建設(shè)一批、開工一批、儲備一批”的工作節(jié)奏，確保年內(nèi)取得明顯進(jìn)展，盡快形成新的投資支撐。

　　此外，今年一季度中山房地產(chǎn)開發(fā)投資130.62億元，同比增長25.1%，增速比上月下降0.9個百分點。截至3月末，全市商品房施工面積為4526.04萬平方米，比上年同期增長13.4%。其中，住宅施工面積為3174.53萬平方米，同比增長14.1%；商業(yè)營業(yè)用房施工面積55.62萬平方米，同比增長4.3%。

　　今年一季度，中山商品房竣工面積為253.31萬平方米，比上年同期增長189.3%。其中，住宅竣工面積為113.03萬平方米，同比增長70.0%；商業(yè)營業(yè)用房竣工面積為99.35萬平方米，同比增長1003.9%。

　　市統(tǒng)計局分析，受政府對新建商品住宅的“限購”、差別化信貸政策以及今年2月以來商品住宅竣工面積增長較快的影響，購房者觀望情緒漸濃。今年一季度，全市商品房銷售面積為215.66萬平方米，同比下降29.8%，住宅銷售面積為177.42萬平方米，同比下降35.5%。