南方網訊 夫妻租住他人房屋，使用燃氣熱水器洗澡導致一氧化碳中毒死亡，其家屬要求房東賠償。近日，韶關市武江區人民法院審結一宗生命權糾紛案件，依法認定房東應承擔50%賠償責任。

　　2015年底，賀梅梅與譚潔（均為化名）簽訂一份《租賃合同》，約定將自建房一個套間出租給譚潔，租賃期限半年，室內設備包括煤氣爐具一套、熱水器一臺、床一張等，張超（化名）與譚潔（雙方系夫妻關系）租住在此。合同期滿后，因家人與譚潔多日未取得聯系，經報警后到出租屋查看發現夫妻兩人已在洗澡間內死亡，法醫鑒定兩人的死因均是一氧化碳中毒。之后張超的家屬將房屋管理者賀梅梅與房東王斌（化名）起訴至法院，要求賠償損失。

　　法院經查明證實：涉案出租房屋結構為一廳一衛一廚房，衛生間內裝有煙道式家用燃氣熱水器一臺，在熱水器的上方安裝有小型排氣扇一臺，但未開設窗戶，排氣扇的排放方向為向廳排放。按照熱水器上的“安全注意事項”提示，該種類型的熱水器嚴禁安裝在浴室及空氣不流通的地方。

　　法院經審理后認為，張超作為具有完全民事行為能力的成年人，在使用居住的房屋時有謹慎、注意義務，且在熱水器外部張貼有“安全注意事項”標志的情況下，理應知道該熱水器安裝在室內使用存在一定的危險性，在使用時應謹慎處理，在該衛生間僅有一臺小型排氣扇的情況下，更應注意保持衛生間內的空氣流通從而減少事故發生的機率。而被告王斌作為涉案房屋的實際所有人和出租人，其提供的出租屋應當符合安全標準，其在知道涉案熱水器嚴禁安裝在浴室內的情況下，仍將熱水器安裝在浴室內并提供給他人使用且不及時排除安全隱患，從而導致事故的發生，故王斌應對此承擔相應的過錯責任。

　　關于事發前排氣扇是否已開啟，因原、被告各執一詞，根據現有證據無法證實張超已對此盡到注意義務。至于另一被告賀梅梅在本案中是否應當承擔責任的問題，由于其是受雇于王斌，對涉案出租屋進行管理、代為簽訂合同與收租，根據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，應由雇主王斌承擔賠償責任，賀梅梅作為雇員無故意或重大過失，無需承擔賠償責任。為此，武江法院根據公平原則酌情確定張超和王斌對本次意外事故各負50%的責任，應賠償40余萬元給張超的家屬。