央廣網北京4月15日消息（記者劉飛）據中國之聲《央廣新聞》報道，今天（15日）是為期4天的2018北京春季房地產展示交易會的最后一天。本屆展會有400余個國內外房地產項目參展。不過，來自北京本地的參展項目只有8個，多數以改善型戶型為主，與此形成對比的是，云南等地的健康養老項目頗受關注。

　　北京市統計局最新數據顯示，1-2月，北京市商品房銷售面積為56萬平方米，同比下降58.3%。其中，住宅銷售面積為39.1萬平方米，下降55.1%。

　　北京房地產協會秘書長陳志表示，目前北京市場上新房交易數量少，同時，說北京二手房市場回暖也為時過早。新房市場供給數量不大，取證上市的量不大、現房銷售的量也不大。以3月數據看，期房銷售1000余套，現房400余套，整體新房交易數量相當少。

　　在今年的春季房展會上，據了解，北京的參展項目只有8個，以改善型戶型為主，基本都是100平米以上的兩居或三居，項目集中在豐臺、房山、懷柔等區。

　　北京房展組委會秘書長鄭向東介紹，“近兩年隨著調控，北京項目的供應量比較少，所以在房展會上呈現出的不多。‘3·17新政’實施已經一年，在這種情況下，參展的像萬科、碧桂園、恒大和北京本地企業，說明企業現在開始做包括養老、康養等，向復合型或其他產業轉型。”

　　北京目前限購等調控政策并未放松，參展的項目也可以說因此受到了一定程度的冷落。

　　從參展現場情況看，和北京參展項目形成對比的是云南等地的健康、養老、旅居項目。此次展會有來自云南昆明、大理、普洱、曲靖、玉溪；海南海口、三亞、萬寧、文昌、瓊海；山東青島、煙臺、威海、蓬萊；河北張家口；四川攀枝花；廣西北海等各地的旅居樓盤。

　　以云南大理為例，去年北京春季房展會其參展樓盤項目有14個，今年增加到21個，大都是適合養生、養老產業型的。

　　云南省房地產業協會新聞發言人莊成林介紹，現在很多樓盤的產品也在根據健康生活目的地進行升級和改變，例如廚房、衛生間依據老人需求制定，醫療團隊進駐小區等。

　　養老地產被認為是房地產行業下一個黃金時代的主角之一。以往，養老服務配套是一些主打“養老”概念的樓盤所欠缺的，特別是和看病脫節的情況，仍是在養老地產項目中亟需解決的。四川攀枝花市住房和城鄉規劃建設局局長王勇告訴記者，“我們有6所三甲醫院，60多個康養服務中心，康養服務和醫養結合這方面配套非常好。”

　　據介紹，此次北京春季房展會養老地產項目共計37個。鄭向東表示，從賣房子到賣養老服務，參展項目有所轉變，“過去光賣房子，沒有什么服務和配套，現在這方面服務越來越健全，同時也有專業的養老機構去運營，不像過去只有房產商、物業公司來做。這樣配套的醫養結合的醫院，硬件上的無障礙設施，養老社區的文化生活、餐飲服務、健康體檢，包括（短期）離開家以后房屋的租賃等方面都健全起來了。這是以前不多的。”