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　　央廣網北京3月30日消息（記者馮會玲）據中國之聲《央廣新聞》報道，根據亞豪機構最新數據顯示，今年一季度，北京土地市場成交28宗地，比去年同期減少22宗；土地出讓金預計484.73億元人民幣，同比減少269億元，降幅超過35%。

　　土地市場的冷暖直接關系到房地產市場的變化，北京土地市場在經歷了2013、2014年連續兩年集中供地之后，2015年供地速度明顯放緩，尤其是以住宅用地表現尤為突出。

　　1月份北京土地市場共成交住宅用地7宗，2月份減到了3宗，到了3月份更是只有1宗宅地實現了招標出讓，并且在競拍出讓過程中，標桿房企表現更加理性，沒有出現激烈搶地熱潮。針對土地市場遇冷現象，亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，2014年整體市場低迷以及地價高企，對于土地市場“心有余而力不足”。

　　為避免地塊受到冷遇甚至出現流標，國土部門也放緩了推地節奏。從今年一季度住宅土地成交價格來看，核心區地塊依然受到追捧，但是風頭已經出現回落。比如年初競拍的位于南三環的亞林西地塊，折合樓面價近每平米5萬元；而北五環的東壩地塊折合樓面價每平米是3.2萬元。任啟鑫分析表示，2005至2009年的5年時間當中，北京五環以內累計供應住宅用地60宗，而2010至2014年的將近五年時間里，五環以內只供應了35宗住宅用地，地處核心區、配套條件優越的住宅地塊供應量減少，必然成為開發商爭奪的焦點，也使得這部分土地出現價格偏高的情況。

　　有業內人士認為，由于部分高價地塊項目出現了上市步伐放緩、銷售速度緩慢、回報周期緩慢等風險，尤其是在經歷了2014年的樓市銷售低迷之后，一些開發商普遍面臨較大資金壓力，因此購地決策更加謹慎。任啟鑫認為，北京土地市場正在逐漸回歸理性。