市民找中介出租房陷糾紛：中介收房租不給房主
2014-02-23 12:16 來源：中國廣播網(wǎng) 說兩句 分享到：
央廣網(wǎng)北京2月23日消息（記者孫瑩）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，不管是出租房屋還是承租房屋，中介都如影相隨，將房子交給中介出租到底靠譜不靠譜？
北京的張女士和中匯易家北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂房屋租賃代理合同，結(jié)果中介收了租戶的房租，卻不給房主，她無奈提起了訴訟，房子沒租順當(dāng)，還得打官司。
原告張女士的代理人告訴法庭，他們與被告中匯易家北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂房屋租賃代理合同，約定租賃期限是2013年4月1日至2014年3月31日，被告應(yīng)按月支付給原告租金每月5500元，直到合同期滿，但是中介只向原告支付兩個月的房租，之后就找不到人了。
原代：后經(jīng)了解，公司法人已經(jīng)被公安機(jī)關(guān)拘留，手下辦事人員相繼無法找到，本人向派出所報案，此后也沒有被告消息，所以將被告起訴到人民法院。
租戶告訴原告，中介收了半年的房租，原告請求法院判令中介公司交付拖欠的4個月房租，支付違約金。而中匯易家北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司表示，他們收租戶多少房租與原告沒關(guān)系，同時強(qiáng)調(diào)，原告后來直接與租戶取得聯(lián)系是違約行為。
被代：在合同被法院確定解除之前，合同仍然有效，原告單方將房屋出租給第三人，已經(jīng)構(gòu)成違約，我方保留追究原告違約責(zé)任的權(quán)利。
直到開庭審理，中介公司提出的調(diào)解方案讓法官都表示驚訝。
被代：違約金不同意支付，租金只給三個月租金標(biāo)準(zhǔn)的20%。
法官：啊？20%？
被代：這是公司的意見。
案件還沒有最終結(jié)果，但是提醒房主們，找正規(guī)、有一定規(guī)模的中介公司代理租賃房屋，并經(jīng)常關(guān)注房屋的情況預(yù)防此類糾紛發(fā)生。
編輯：劉明霄
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