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老房貸元旦起執(zhí)行新利率 中小房企資金回籠變慢
2012-01-02 11:12 來源：中國廣播網(wǎng)我要評論
中廣網(wǎng)鄭州1月2日消息（河南臺記者魏翀）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，由于央行去年多次加息，部分老房貸從今年元旦開始執(zhí)行去年最后一次加息后的基準(zhǔn)利率，部分申請個(gè)人房貸的朋友月供金額有可能會(huì)隨之增多。國家對房地產(chǎn)市場的日益收緊的調(diào)控政策，讓河南不少中小房企的經(jīng)營雪上加霜。
這里所說的老房貸是指央行去年7月6號宣布年內(nèi)第三次加息之前，已經(jīng)和銀行簽訂個(gè)人房貸合同的，并且在個(gè)人房貸合同當(dāng)中約定次年1月1號調(diào)整利率的個(gè)人房貸。據(jù)了解央行分別是在去年的2月8號、4月5號和7月6號宣布加息，現(xiàn)在五年期以上的貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)從去年6.4%漲到今年7.05%，這種累加效應(yīng)都會(huì)在今年體現(xiàn)在我們房貸的帳本上，不過由于每一個(gè)人對房貸的期限、金額和利率不太一樣，所以月供增加額度也會(huì)不相同，所以還是提醒大家可以撥打放貸銀行的客服電話來查詢月供金額的變化。
對于中小房企來說，現(xiàn)在越來越嚴(yán)厲的調(diào)控政策還是給他們帶來不少壓力。以鄭州為例，一些小型的房地產(chǎn)商告訴記者，除了房價(jià)下行銷售低迷之外，現(xiàn)在資金回籠變慢也會(huì)讓他們感到壓力很大。而資金回籠變慢當(dāng)中一個(gè)主要原因就是因?yàn)榍耙欢螘r(shí)間國家的準(zhǔn)備金率一直在調(diào)整，導(dǎo)致了部分房戶的按揭貸款不能夠順利到賬。而有專家認(rèn)為，在現(xiàn)在政策預(yù)警的情況下，未來大房產(chǎn)商兼并小房產(chǎn)商，或者是一些中小開發(fā)商相互抱團(tuán)兼并將會(huì)可能出現(xiàn)一種普遍現(xiàn)象。
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編輯：姜萍
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