央廣網合肥11月9日消息（記者王利）據中國之聲《新聞縱橫》報道，前不久，合肥一定位高端的樓盤每平米降價6000元，有老業主為表達不滿拉起橫幅進行維權，甚至有業主直接退房。這在合肥樓市引起了不小的轟動。

　　日前，合肥市房產局相關領導調研該樓盤，該樓盤價格隨即回調。折扣力度為何如此之大？價格回調又是否迫于調研壓力？

　　“頂級豪宅”“環境優美”，沖著這些宣傳語，今年7月份，在上海工作的李先生回到合肥，多番比較后，看中了位于合肥西北的這個樓盤，單價每平米超過20000元。交了一部分首付款后，李先生和開發商約定，10月份交齊剩下的首付款。不過，到了今年9月底，李先生卻從網上得知，該樓盤開始打折銷售，價格相對于之前自己購買的價格而言，出現了較大幅度下降。“我買的（高層）降到了15000元/平方米左右，更好的樓棟由原先24000元/平方米降到了17000-18000元/平方米左右。”李先生說。

　　隨后，傳言得到證實。據了解，該項目為兩大開發商合作開發，其中一開發商更是在全國多個城市布局院落豪宅的品牌開發商。合肥的這一項目屬于該開發商打造的高端產品線，項目樓面價超16000元/平方米。合肥市物價局公布的數據顯示，該項目至今有過4次價格備案，價格均高于21000元/平方米。從21000元/平方米到15000元/平方米，一套房總價便宜近百萬元，這樣的折扣被網友戲稱為“買地送房”，不少市民聞風購買。據介紹，自降身價后，該項目一天之內成交30多套。

　　項目的置業顧問介紹，樓盤大打折的房源有兩棟。其中一棟為高層房源，戶型為143平方米，折后價格約15000元/平方米；另外一棟為洋房，戶型為155平方米，折后價格約為16000元/平方米。關于樓盤降價的原因，該項目對外表示并非產品全線降價，只是推出兩棟房源，針對部分戶型，作為節慶促銷，且只接受全款。

　　雖然開發商說是促銷，不過，每平方米6000元的降價幅度卻引發了一些老業主的不滿，部分老業主甚至在項目售樓部拉起了橫幅“維權”。

　　據李先生介紹，他建了一個業主群，組織了40多人維權。開發商給出兩個方案，一個方案是退款，另一個方案是按照降價后的價格來購買。群里有4個人退房了。

　　除了引起業主的不滿，降價也在合肥樓市引起了不小的轟動，一時間合肥樓市“遇冷”等消息頻出。安徽清源房地產研究院院長郭紅兵認為，該樓盤降價是因為市民對于其所處的板塊及其周邊開發空間缺乏信心，導致項目難賣。開發商主動調整價格，通過以價換量回籠資金。

　　郭紅兵分析，降價一方面是市場的需要，這個項目入市價格較高，而購房者對這個區域、這個項目的接受度較低。另一方面原因可能是企業對資金的需求，通過降價促銷的方式快速回籠資金是很多房企應對資金短缺時經常采用的一種營銷手段。該項目雖然有較大幅度的打折促銷，但也并沒有給整個市場帶來較大沖擊。

　　如此大的折扣力度，甚至引起了合肥市房產管理部門的重點關注。近日，合肥市房產局相關領導調研該項目時指出，房地產開發企業要充分認識促進房地產市場健康平穩發展的重要性，自覺遵守商品房開發銷售的有關規定和要求，規范銷售行為。

　　昨天（8日），記者致電該售樓處時，置業顧問表示，該樓盤的售價相比之前已經回調，140、150平方米的均價約在20000元/平方米。

　　有媒體質疑，房產局調研導致均價回調。對此，合肥市房產局并沒有公開回應。郭紅兵表示，這種因果聯系無法確立，但房產調控長效機制應以持續發揮效益為目標。

　　郭紅兵認為，目前還無法判斷房產局相關領導對該項目的調研是否是促進其將價格又漲回20000元/平方米的一個重要因素，但是房地產的調控，即使是行政性手段的介入，也不能夠以維持高房價為目標，而是應該以建立房地產調控長效機制、實現“房住不炒”為主要行業發展目標，正常的、階段性的市場行為以及企業的營銷行為，應該得到市場監管部門的支持。