央廣網(wǎng)北京4月9日消息（記者張明浩 劉飛）據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，“一手托兩家”的房產(chǎn)中介，為滿足居民住房消費(fèi)的需求起著重要的服務(wù)作用，但隨著樓市虛火的不斷燃燒，這個(gè)新興行業(yè)存在的各種不良現(xiàn)象屢遭詬病。在各地陸續(xù)出臺(tái)一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的同時(shí)，不少中介公司方面開始在加強(qiáng)自身行業(yè)規(guī)范上有所動(dòng)作。

　　比如，作為房地產(chǎn)中介巨頭的北京鏈家公司日前表示，堅(jiān)決服從和執(zhí)行政府各項(xiàng)調(diào)控政策，從即日起，對(duì)在鏈家成交未滿12個(gè)月再次出售的房源，不予接受委托；對(duì)明顯高于市場(chǎng)價(jià)的房源，特別是明顯高于市場(chǎng)價(jià)的所謂學(xué)區(qū)房，不予接受委托。此外，還要以近期調(diào)控作為提高自身品質(zhì)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的良好契機(jī)，加強(qiáng)從業(yè)人員管理。

　　為嚴(yán)格執(zhí)行新政，北京鏈家方面表示，從即日起只接受三證齊全、符合政府調(diào)控政策要求的房源委托，并要求所有房源在房源信息發(fā)布之前，必須進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)。鏈家APP、門店及其他渠道發(fā)布的同一套房源信息要保持一致。

　　與此同時(shí)，重申和強(qiáng)化經(jīng)紀(jì)人行為準(zhǔn)則，制定十大禁止行為、紅黃線處罰管理規(guī)定等一系列嚴(yán)格管理規(guī)范。鏈家集團(tuán)公關(guān)經(jīng)理李浩介紹，在任何渠道（包括外部網(wǎng)絡(luò)端口、微信/微博等網(wǎng)絡(luò)渠道，房源貼/派報(bào)等實(shí)體渠道）發(fā)布公司不允許作業(yè)的房源（如房本未下的商品房、自住型商品房、商住房等）；向客戶推薦、帶看和銷售公司不允許交易的房屋，特別是商住房、自住型商品房。所有門店和經(jīng)紀(jì)人，不對(duì)外發(fā)布炒作房?jī)r(jià)的任何信息，不揣測(cè)國(guó)家宏觀調(diào)控政策、房?jī)r(jià)走向，更不對(duì)外渲染房?jī)r(jià)漲跌的各類情緒；嚴(yán)禁散布房源緊俏、再不買就沒(méi)了等言論；嚴(yán)格管理經(jīng)紀(jì)人的微博、微信朋友圈、短信等渠道的信息發(fā)布。

　　李浩估計(jì)，規(guī)范實(shí)施后，會(huì)有效減少新增和庫(kù)存高價(jià)房的銷售。“新增肯定沒(méi)有了，庫(kù)存的還在統(tǒng)計(jì)，但肯定會(huì)減少。”

　　其實(shí)對(duì)于開發(fā)商和中介的行為，監(jiān)管層一直沒(méi)有放松監(jiān)管。就在上個(gè)月，北京市發(fā)改委專門發(fā)布一份公告，進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。各開發(fā)商和中介不宣傳、不炒作“學(xué)區(qū)房”概念；不做“公證房”交易，不為不符合交易條件的經(jīng)濟(jì)適用住房、自住型商品房、商業(yè)辦公用房、沒(méi)有預(yù)售許可證或不動(dòng)產(chǎn)登記證的新建商品房和其他禁止交易類型的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。同時(shí)，各銷售渠道應(yīng)規(guī)范發(fā)布房源信息，不發(fā)布未經(jīng)核驗(yàn)的房源信息，不隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息，不受托出售明顯高于市場(chǎng)價(jià)格的高價(jià)房等。

　　房產(chǎn)研究專家、浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛表示，房地產(chǎn)中介公司行為的規(guī)范是樓市降溫組合拳中不可或缺的一環(huán)。例如針對(duì)假信息等問(wèn)題，我們應(yīng)該從制止謠言、假信息的源頭出發(fā)，陽(yáng)光和公開是謠言最好的殺毒劑，但是把信息透明的責(zé)任落到中介頭上是不現(xiàn)實(shí)的，一定要通過(guò)制定法律和法規(guī)來(lái)規(guī)范中介的行為，要通過(guò)立法來(lái)強(qiáng)制性的解決這些問(wèn)題。