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　　央廣網北京5月30日消息（楊振 實習記者陳翔）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，自去年9·30新政以來，深圳房價已經連漲8個月。今年3·30新政后，一線城市房價回暖集體上漲，深圳成為了領頭羊。數據顯示，截至4月，深圳新房價格同比上漲1.09%，是十大城市中唯一新房價格高于去年同期的城市；二手房價價格則同比上漲6.0%，是十大城市中二手房價格上漲幅度最大的城市。

　　針對深圳即將取消住房限購政策的傳聞，深圳市規土委昨天辟謠，重申深圳將繼續執行現有的限購政策。而針對近日來關于深圳樓市“失控”說法，深圳官方表示并不客觀，官方呼吁不宜過分渲染房價過快增長，應該正確引導購房者理性而為。

　　今天恰逢深圳市南山區華僑城片區的一處樓盤開盤首日，記者來到售樓處探訪。售樓人員吳女士告訴記者，想買房，必須今天定，沒有猶豫期。

　　記者：這樓現在要多少錢？

　　售樓人員：總價的話，兩房在700萬左右。

　　記者：那就是單價七萬多了。

　　售樓人員：定金50萬，你今天買不到的話，基本上就買不到了。

　　記者：這么火？

　　售樓人員：我們總共就一百多套房子，在我們這辦VIP的客人已經有300多了。

　　與售樓人員的強勢相對應的是，購房者的堅決。

　　購房者陸女士：這個樓我已經看了一短時間了，最近股市不是好嘛，所以先付個首付，落貸為安吧。

　　購房者李先生：變化特別大，現在的價格要比我之前買的價格至少貴了100萬，現在不買的話，未來可能還要漲更多。

　　上周末，暴雨襲擊深圳，卻無法澆滅人們對樓市的熱情。深圳的三個樓盤同時開盤，1600余套房源推出，7000多人到場選房，4小時內銷售一空，總成交額超過80億。幾千人搶幾百套房，類似的搶房大戰近一個月以來在深圳連連上演。數據顯示，近兩個月時間，深圳部分熱點區域，比如前海、龍華、寶中的房價飆升近40%。上周，深圳共有9個項目入市，推售套數為2475套，所有的項目均銷售過80%，其中銷售過九成的項目有5個，全部售罄的項目有2個。深圳樓市為何如此火爆？深圳市住建局住房政策研究會秘書長陳靄貧此前曾指出，深圳到2020年的可用土地不足50平方公里，土地供應偏緊，舊改周期長，難度大是首要原因。在中原地產首席分析師張大偉看來，深圳樓市火爆還存在一個因素，那就是市場資金更活躍。

　　張大偉：一方面是深圳的市場資金相對而言更活躍一些，特別是最近，深港通等利好政策，深圳地位的預期提高，都影響了投資資金的進入；另一個原因是真正的供給量非常少。

　　6月，深圳預計還有33個項目開盤或加推。

　　與火爆的深圳樓市相比，北京的樓市熱度也有所抬頭，根據北京市住建委統計數據顯示，截至5月26號，北京市純商品房成交套數為4796套，以剛需及改善型商品房領銜，環比上月同期上漲了31%。3.30新政和降準、降息組合拳對房地產行業的止跌回暖效果已經顯現。

　　330新政在北京的落地政策也于昨天公布。從下月起，北京公積金住房貸款政策全面執行“認房不認貸”，二套房公積金貸款首付標準最低也降至三成。這一系列利好消息的釋放，讓有些開發商感覺夏天來臨，開始醞釀樓盤漲價。在素有北京樓市“晴雨表”之稱的北京市通州區，部分新建住宅已經敲定了漲價計劃。

　　在華業東方玫瑰樓盤項目銷售處，銷售人員表示，樓盤單價在6月1日將上調至少一千元。

　　銷售人員：現在是兩萬到兩萬六之間，6月1日是兩萬到兩萬七，最少漲1000塊錢，上面已經出價格了，明天我們就拿到價格表了。

　　同樣醞釀漲價的還有合生濱江帝景樓盤。

　　銷售人員趙先生：昨天已經封盤了，就是要漲價。具體時間和價格都沒定。如果您想要的話只能先看，看完了交兩萬元排號，再開盤您再選房。

　　市場在活躍，開發商面臨著漲價的契機。不過，漲價的土壤是否在北京存在？中原地產首席分析師張大偉表示，北京不存在開發商普遍漲價的土壤。

　　張大偉：現在市場的主要特點是分化，的確有一部分項目存在漲價可能性，我們觀察最近市場的簽約率，5月份入市的項目，平均當天的開盤簽約率能達到80%，相對比較樂觀的一些項目的確是有提價預期的。但也有一些項目，目前的簽約情況不是非常理想，我覺得，沒有普遍性漲價的土壤。