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　　央廣網太原5月16日消息（記者王逸群 實習記者劉凌）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，近日中國之聲接到熱線反映：山西太原市東大盛世華庭B6棟的40多戶業主，從2013年開始陸續花費了總數近2000多萬的首付款用于購買房屋。但是自從去年5月份左右這棟樓房被斷水斷電以后，業主們才通過各方渠道了解到，自己所購買的房子，是早已被法院查封的房子。那么這40多戶業主又為何會購買被法院查封的房子？被法院查封的房子是怎么賣出去的呢？

　　打電話向記者反映情況的業主周先生表示，從2013年中旬開始，包括他在內的40多戶業主，為了購買東大盛世華庭B6棟的房子，陸續向山西萬潤水電能源有限公司交付了總計超過2000萬元的首付款。但是到了2014年準備裝修的時候，小區的物業卻給他們停了水電。如今，快一年的時間過去了，房子不僅依舊沒有通水通電，另一個更加棘手的問題，橫在了業主的面前：萬潤公司在2013年售房時，就隱瞞了B6棟房屋被迎澤區法院查封的情況，并一直在銷售。

　　周業主：我們掏了首付款以后，這個房子我們沒有拿到鑰匙，還談不到住的問題呢。到了2014年的6月份，去年很多業主在裝璜期間，水電停了。一問原因：哦！原來是有糾紛的，有法律糾紛的！這我們才清楚，這是被法院查封。這種交易，房管局我們也問了，屬于不合法的交易。

　　記者：有的業主沒過戶沒網簽就開始裝修了？

　　周業主：是。

　　周先生拿出了當時的售房宣傳單以及報紙上的售樓廣告，并且還告訴記者，當時萬潤公司曾向他們承諾：這個房子是“五證齊全”的。因此他表示業主們沒有想過這個房子在銷售之前已經被查封，更想不到這個房子的背后存在著債務糾紛。而記者在一份名為“太原市迎澤區人民法院協助執行通知書”中看到，B6棟的93套房產，已經在2013年9月被查封。并且當地的國土部門的網站上，現在依舊有該小區存在查封的相關記錄。那么該小區的B6棟為何會被查封？一位不愿意透露姓名的業主告訴記者，萬潤公司售賣給他們的房屋，其背后隱藏著一系列復雜的債務糾紛。但是對于當初為何會“輕易”地簽了購房合同，這位業主也道出了自己的無奈。

　　匿名業主：作為老百姓我們懂不了太多，就是說在當前這個房地產市場比較混亂的情況下，小產權我不會買，預售房我也不敢買，我們就是很樸素的做法就是說是有主房，有太原市存量房的正式合同。也就是說作為老百姓咱就不知道后面還有多少手續啊，還有多么復雜。人家說，你應該上網。我說我上網我手機還用不了，我確實不知道。

　　據了解，東大盛世華庭B6棟的業主們從去年開始就不斷向有關部門反映，要求退房退錢，并且也向當地公安部門報了案。但是快一年的時間過去了，進展依舊緩慢。那么被查封的房子是怎么賣出去的呢？賣房的萬潤公司的負責人現在處于什么狀況？業主表示，公安機關目前已經立案，而他們在本周二還在公安局見到過萬潤公司的負責人在“對賬”。對此記者來到該案件的偵辦單位太原公安杏花嶺分局了解情況，但是對方并未透露任何信息。北京市律師協會合同法專業委員會委員王集金指出，山西萬潤公司的行為應該屬于非法處置查封財產的一種行為，因此相關責任人可能會承擔相應的民事以及刑事責任。

　　王集金：那么從民事訴訟法102條規定來看，開發商隱匿、轉移、變賣、毀損已經被查封的、扣押的財產的這種單位，對其主要負責人或者直接責任人員，可以給予罰款或者拘留的處罰。那么開發商將已經查封的房屋分別出售給老百姓，數量達到了幾十套，這種行為應該符合我國刑法第314條的“非法處置查封財產罪”。

　　對于這40多戶業主，王集金給出的建議是: 業主可以要求萬潤公司承擔違約責任。其中包括要求償還已經購得的房屋款項，并且承擔相應的利息。同時可以要求其承擔不高于一倍的賠償。而對于其他消費者，王集金提醒：購房前除了查看“五證”，還必須在房屋管理部門咨詢清楚房屋的權屬情況等。