寧波破冰農村土地改革 農房可抵押激活土地資產
2014-01-08 07:00 來源：中國廣播網 說兩句 分享到：
央廣網寧波1月8日消息（記者劉發丁 曹美麗）據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，黨的十八屆三中全會提出要逐步建立城鄉統一的土地市場，集體土地和國有土地實行同權同價，寧波市率先探索農村住房可以抵押、上市交易，農村沉睡的土地資產由此被激活。14-01-08 新聞和報紙摘要全文>>>
葉新華的家住在寧波余姚市泗門鎮謝家路村。自家宅基地上建起的一幢270平米的獨棟別墅，讓城里人很是羨慕。可是，葉新華說，他更加羨慕城里的房子有房產證，值錢。
葉新華：“價值肯定是城市的商品房價值高，農村房子價值低，感覺不一樣。”
不過，葉新華用不著再羨慕城里的商品房了。一個多月前，葉新華和其他21戶村民也領到了土地證和房產證，由此成為寧波市第一批有房產證的農民。葉新華頓時覺得自己的底氣更足了。
葉新華：“直接這個證可以去抵押，這是一方面，第二我可以市場去交易，可以去賣了。以前我們農村這個房子不能賣的，沒有所有權，現在可以直接到房管所去交易。”
在寧波市江北區，自主創業的農民應亞軍已經嘗到了農房抵押的甜頭。她把自家的農房拿去信用社抵押，順利獲批的貸款解了她的燃眉之急。
應亞軍：“30萬對大企業來說是微型的，對我來說真的是救命稻草一樣，30萬我可以做大，而且訂單可以接大，10萬的訂單加到三十萬的訂單。”
農房，從不能“動”到可以抵押、轉讓、交易，意味著農村土地改革邁出了一大步，也為農民的財產性收入帶來實質性的突破。僅寧波市江北區，農民通過農房抵押貸款，已經激活了農村3.3億沉睡資產。面對農村土地上煥發出的蓬勃生機，余姚市泗門鎮謝家路村黨委書記錢建康還有個更大的期盼：目前農房只能局限在本村交易。他期盼著真正的城鄉一體。
錢建康：“希望政府部門再來放開，像城市一樣同權同價，也可以走向市場，城市里面可以向我們農民買房子，我們農民的房子也可以像城市一樣貴，使得我們農民富裕起來。”
然而，城鄉土地同權同價雖然愿景美好，但要真正實現還需更多的政策配套。余姚市國土局副局長方文輝坦言，就從余姚目前的試點來看，金融機構的不關注難以讓農村土地真正體現價值。
方文輝：“十八屆三中全會雖然是提出了這個方向，但是我們現在在改革還是要進行頂層設計，從上到下。現在我們余姚村里面試點，是我們自己余姚的農村合作銀行自己貸的，其他的國有銀行商業銀行就集體土地抵押貸款它都不受理的。”
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編輯：周陽
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