今天是11月19號，星期六，農歷十月二十四。北京晴，最高氣溫9度。以下是內容提要：

　　10月份一線城市新建商品住宅價格首次全線下跌，二線城市下行趨勢加速，專家認為，樓市拐點初現；

　　溫家寶出席中國與東盟領導人會議，就深化務實合作提出六點倡議；強調外部勢力不應以任何借口介入南海問題；

　　我國上市公司退市制度改革形成思路，將從創業板探索試行；

　　甘肅慶陽通報正寧校車交通事故處理最新進展，將大力增辦公辦幼兒園，全市明年不再更新公務車，預算資金全部用于購置標準化校車；

　　《黨政機關公務用車選用車型目錄管理細則》發布，一般公務用車不超過1.8升、18萬元；

　　今天北方雨雪逐漸減弱、消退，氣溫繼續大幅走低，我國沿海多大風；

　　國際原子能機構通過決議對話解決伊朗核問題；

　　以下是詳細內容： 

　　10月一線城市房價全線下跌 專家房市拐點已經出現

　　中廣網北京11月19日消息（記者張棉棉）據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，國家統計局昨天公布10月份大中城市房價指數，一線城市新建商品住宅價格首次出現全線下跌，二線城市也出現了較大的下行趨勢。專家認為，房市拐點已經出現。

　　入冬以來，北京樓市彌漫著不景氣的氛圍，數據顯示，十一月上半月，全市新盤甚至一套房子也沒有賣出去。各樓盤紛紛加大促銷力度。昌平區首開國風美唐樓盤售樓人員昨天對記者坦承，一開盤就有很多折扣：“我們這邊是明年10月份交房的，咱們打完折起價合1萬8，均價大概在1萬9千多。”“還要打多長時間的折？”“現在沒說什么時候截止，現在還在打折。”在廣州，人們的觀望情緒也愈發濃厚。市民魏小姐：“我覺得要是還能在市內的樓價再降一點的話，對我們工薪階層的這些人來說呢，會更好一點。”

　　數據顯示，10月份，北京、上海、廣州和深圳的新建商品住宅價格首次出現全線下跌態勢。北京中原地產市場研究總監張大偉分析，主要原因還是一線城市對從緊的房價政策執行的較為到位：“接近年底的話，限貸執行的力度會更大一些，包括10月份當時傳出來一些對首套房的購房者必須要利率，甚至是基準利率上浮。另外一個就是開發商手中的潛在的庫存壓力是非常大的。”

　　在二三線城市中，前幾年樓市火爆的溫州十月份房價跳水，新房和二手房價格環比分別下降了4.9和4.4個百分。溫州21世紀不動產中介葉良金感受很深：“小面積的成交剛性需求偶爾還有幾套成交，面積稍微大一點的基本上沒什么成交了。很冷清，10月份我們就成交2套房子。”

　　中國指數研究院副院長陳晟分析，溫州價格下跌主要是，前期它的市場價格中投資、投機性因素占了主導，泡沫太多：“溫州、鄂爾多斯、榆林等等都是絕大的房地產的基礎是建立在資產價格上的，這些城市在價格跌的基礎上支撐力會更小，反映到房價的跌幅相對的是比較深。”

　　溫州一些地產開發商寄望于國家為緩解溫州小微企業資金緊張局面，貨幣政策出現松動，陳晟則明確指出，國家的貨幣政策即便會有微調，也更多只是在工業、貿易等領域：“這一塊貨幣的寬松是不會傳導到房地產上的，所以我覺得不太可能我們現在的貨幣政策會對房地產目前的態勢有什么影響。”

　　總體而言，10月份70個大中城市中有34個房價環比下降，城市數量增加了一半，持平的城市有20個。張大偉表示，交易市場的天平正逐漸傾斜至“買方市場”，房價拐點已經形成，下跌的個高峰應該在明年一到二季度出現：“樓市調控政策從目前來看放松的可能性不大，而且是一再重申力度，所以說降價的輪廓也能看出來是越來越清晰了，而且是正在加速。”