央廣網北京12月12日消息（記者朱宏源）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，中國社科院發布報告稱，綜合房地產市場周期、前期需求釋放以及政策調控的多重影響，預計下一輪住房需求走勢仍將保持總體回調、平穩釋放的周期特點。

　　中國社會科學院財經戰略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心共同發布的《中國住房發展報告（2018-2019）》稱，由于各地調控政策的持續性，部分開發商因為資金鏈壓力不排除推出一系列降價促銷優惠的可能性，持續觀望的剛性需求與改善性需求群體有望實現需求的梯度平穩釋放。

　　中國社科院財經戰略研究院研究員倪鵬飛表示，實現“房住不炒”的目標并不是一朝一夕之功。本輪周期內限購、限售、限貸政策進一步擴容擴圍，從市場表現看一定程度上有效抑制了部分投資投機性需求，但市場觀望情緒依然十分濃厚。要繼續保持調控定力，逐步調整市場預期回歸正常軌道。

　　倪鵬飛分析，過去一年的從嚴調控加上市場宏觀經濟環境的變化，使得預期發生了一定的變化，更多的人開始觀望和猶豫。投資和投機可能會明顯減弱，住房剛需還會逐步得到一定釋放，因此總體判斷房地產市場未來一段時間處于平穩、降溫狀態。他指出，降溫不是下降，而應該是增幅在減弱，但房地產市場不會出現很明顯的劇烈波動。