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　　央廣網北京1月18日消息（記者張棉棉 馬寧）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，國家統計局今天（18日）公布，去年12月房價環比總體降幅繼續收窄，一線城市成交活躍。自去年9月份以來，70個大中城市新建商品房首次出現上漲城市，12月深圳房價環比上漲1.2%。專家分析，今年房價有望在一季度企穩回升，但城市間價格分化態勢將延續。

　　去年12月，70個大中城市新房房價整體依然在下行中，但是，深圳卻獨樹一幟出現上漲，環比上漲1.2個百分點，也成為自去年9月以來，整體樓市中，首次出現上漲的城市。事實上，不僅深圳，北京、上海、廣州，這幾個一線城市年終都表現不俗。國家統計局高級統計師劉建偉分析，12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%，再創年內新高；特別是4個一線城市新建商品房成交套數環比增長均在15%以上，遠高于全國平均水平。

　　位于北京通州區的富力尚悅居12月以220套的簽約量，在北京新建商品房中位居前列。銷售人員自信的對記者說，由于前期信貸政策調整、央行降息，再加上他們實行的 “平價跑量”策略，去年的銷售任務圓滿完成：

　　銷售人員：2014年下半年還行，90平米的小戶型基本上快賣完，也就剩10套左右。優惠政策是5萬參加我們團購的優惠，優惠在30萬左右。

　　國家統計局數據顯示，12月一線城市房價整體平均上漲，新建商品房和二手房價格環比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；不過，在一線城市房價開始顯露回暖跡象的同時，二、三線城市價格更多仍顯示了僵持狀態。在廈門鑫水源房產中介門口，記者遇到了兩個月內第五次來看房的周先生：

　　周先生：因為反正島內的覺得都很貴啊，所以還沒有決定買啊，先看咯，不用急啊。

　　廈門均和評估有限公司總經理王崎認為，這種心態代表了目前絕大多數購房者的心態，也反映了目前廈門房地產市場已經逐漸轉為買方市場。雖然廈門頭頂著自貿區、旅游城市、宜居城市等眾多光環，但由于房價已經處在一個相對比較高的位置，廈門最近房子賣的并不好。

　　王崎：其實這里面我們不漲就是跌了，因為從去年到今年所謂的所有政策利好全部出盡，能給的都給了，給了銷售效果還不給力那就說明其實是在退步了。

　　根據國家統計局數據，12月廈門新建商品住宅價格環比下跌0.5%，這是自2012年6月以來，廈門房價連漲28個月后，連續三個月環比下跌。中原地產市場研究總監張大偉認為，去年出現的這種城市間價格的分化在今年將繼續：

　　張大偉：基本判斷2015年相比2014年，會樂觀一些，這種樂觀的程度會隨著不同城市人口增幅，有差異化的表現，未來整個市場會弱勢地復蘇。

　　在張大偉看來，去年中國房地產市場首次出現了非政策因素導致的市場下行，本輪房地產市場的深度調整也基本宣告了房地產過去黃金十年的結束。但在政策帶動下，估計今年一季度，樓市將開始呈現觸底反彈：

　　張大偉：從價格來看，有可能到2015年的3到4月份，房價均價跌幅有可能逐漸企穩。新建住宅和二手房一樣，部分城市開始企穩，并有輕微上漲的可能性。最近部分城市的地價還是高位，2015年大部分房企有可能在前期銷售量逐漸企穩的情況下，有提價的可能性。