在北京市豐臺區花鄉街道北部，一座以地鐵上蓋TOD模式為核心動力的科創社區——郭公莊科創小鎮正迅速崛起。該項目立足豐臺、服務首都、輻射京津冀，以“科創引領、服務賦能”為核心理念，定位為中關村豐臺園戰略拓展區、豐臺區數字經濟與智能科技融合創新示范高地，已成為推動城南高質量發展的新引擎。

郭公莊科創小鎮

郭公莊片區地處花鄉街道北部，村域面積達4.51平方公里，北接馬草河，南臨鐵路，西靠豐葆路，東至白盆窯。這一區域憑借得天獨厚的交通優勢，正成為豐臺區產業布局中的重要節點。郭公莊TOD毗鄰中關村科技園區豐臺園，地鐵郭公莊站作為房山線與9號線的交匯處，員工從地鐵出站到辦公室只需5分鐘，60%以上的企業員工依靠軌道交通通勤。

作為豐臺區總體規劃中的“一核一帶、兩翼多組團”空間布局中的“一核”，郭公莊TOD高端商務核心區戰略定位極為重要。該區域重點聚焦數字經濟、科技金融、高端商務等產業，已聚集房天下、中指控股和龍湖冠寓等一批科技型總部和商務服務機構。

郭公莊科創小鎮產業集聚效應已初步顯現。截至目前，花鄉街道累計培育國家高新技術企業和中關村高新技術企業118家，其中專精特新中小企業17家，創新動能持續匯聚，發展勢頭強勁。郭公莊地區已集聚國家高新技術企業和中關村高新技術企業56家，其中包括5家專注細分領域、具備核心競爭力的專精特新企業，占街道高新技術企業總量的47.5%，已成為區域科技創新和高質量發展的重要支撐。

小鎮內龍頭企業表現強勁。房天下作為行業領先的房地產網絡平臺，業務覆蓋全球658個城市，累計注冊用戶達1.1億，自2013年起連續10年入選中國互聯網企業百強。北京量化健康科技有限公司則專注于個體微生物組領域，其微生物組研究與人工智能、大數據高度融合，為小鎮注入“數字+健康”的創新活力。

目前，郭公莊片區產業空間總建筑面積約32萬平方米，包括北京方向ABC座、西華府ABC塔、花鄉花緣大廈、臻鈺嘉苑項目，其中空置面積約1.7萬平方米，具備承接大規模、高質量企業入駐的客觀條件。

為優化營商環境，花鄉街道創新推出“企業服務包清單”，涵蓋5大項15類45個服務內容，整合黨組織建設服務、經營全周期服務、市場監管服務、企業便民服務、稅務服務、統計服務、法律咨詢服務、教育文化服務和涉農服務等，為企業提供從落地入駐到發展壯大的全生命周期、一站式精準對接。

展望未來，郭公莊科創小鎮將聚焦數字經濟、人工智能應用與科技服務三大核心領域，重點布局房地產、軌道交通、高端軟件研發等特色產業集群，構建一個特色鮮明、鏈條互補的創新型產業生態。（來源：北京市豐臺區花鄉街道）